Контрольно-оценочные средства по профессиональному модулю "Осуществление кадастровых отношений"
методическая разработка
Автор: Цветикова Татьяна Викторовна, преподаватель специальных дисциплин, ГБПОУ КО "Колледж народного хозяйства и природообустройства", Калуга
В раздел среднее профессиональное образование
1
Министерство образования и науки Калужской области
Государственное бюджетное образовательное учреждение
среднего профессионального образования
«Калужский колледж народного хозяйства и природообустройства»
Комплект контрольно – оценочных средств по профессиональному модулю
ПМ 02.01
«Осуществление кадастровых отношений»
по специальности СПО 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»
г.
Калуга, 2015 год.
2
ОДОБРЕН
УТВЕРЖДАЮ
На заседании ЦК
Заместитель директора по УР
___________________________________
____________________Н.В.Комкова
___________________________________
«____» ____________ 2015г.
Протокол №______от «____»______2015г.
Председатель ЦК
_______________ ___________________
Разработчик:
Цветикова Т.В. «___»______________2015г.
3
Общие положения
Результатом освоения профессионального модуля является готовность обучающегося к выполнению вида профессиональной деятельности: «Осуществление кадастровых отношений» и составляющих его профессиональных компетенций, а также общие компетенции, формирующиеся в процессе освоения ППССЗ в целом. Формой аттестации по профессиональному модулю является экзамен (квалификационный). Итогом этого экзамена является однозначное решение: «Вид профессиональной деятельности освоен, / не освоен».
1. Формы контроля и оценивания элементов профессионального модуля
Таблица 1
Элемент
Форма контроля и оценивания
Промежуточная
аттестация
Текущий контроль
1
2
3
ПМ 02
Осуществление кадастровых отношений экзамен квалификационный МДК 02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель. Диф.зачет Письменный опрос, тестирование, устный опрос Производственная практика Квалификационный экзамен. Письменный отчет по практике
2. Результаты освоения модуля, подлежащие проверке
2.1 Профессиональные и общие компетенции:
В результате контроля и оценки по профессиональному модулю осуществляется комплексная проверка следующих профессиональных и общих компетенций Таблица 2
Профессиональные и общие компетенции:
Показатели оценки результата
ПК 1. Выполнять комплекс кадастровых процедур. - выполнение правил по охране труда; - грамотный выбор опорных точек земельных участков и объектов капитального строительства; - понимание значимости проведения кадастровых процедур; - использование современных технологий. ПК 2. Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости. ПК.3. Выполнять кадастровую съемку. - правильное определение опорных точек объектов недвижимости; - обоснованность подбора метода
4 определения координат точек; - выбор технологий проведения кадастровой съемки; - грамотная фиксация результатов кадастровой съемки объектов недвижимости; - вычисление площадей земельных участков современными методами на основе результатов кадастровых съемок; - определение категории земельного участка и типа разрешенного использования по результатам проведенной кадастровой съемки; - определение типа и вида объекта капитального строительства по результатам проведенной кадастровой съемки. ПК.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости. - составление полной характеристики качественных и количественных свойств объектов недвижимости; - внесение необходимых параметров о качественных и количественных свойствах объектов недвижимости в учетную документацию. ПК 5. Формировать кадастровое дело. - грамотный и полный подбор документов для учета земельных участков; - грамотный и полный подбор документов для учета объектов капитального строительства. Таблица №3
Общие компетенции
Показатели оценки результата
ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес. ОК 2. Анализировать социально- экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности. - проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности. -выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач в области кадастрового учета объектов недвижимости и их оценки в зависимости от социально- экономической конъюнктуры и политических процессов; - понимание особенностей современной ситуации в экономике, социальной сфере и политике. ОК 3. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы -выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач в области кадастрового учета объектов недвижимости
5 выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество. и их оценки; - эффективное и качественное выполнение профессиональных задач ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач, ОК 6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями - создание и поддержание благоприятного психологического климата в бригаде, учебной группе, способствующего успешному выполнению учебных заданий; наличие лидерских качеств; - использование делового стиля общения; - демонстрация партнерских отношений внутри группы ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; - планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности ОК 9. Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции. - знание исторических и культурных традиций страны в целом и места проживания; - отсутствие нетерпимости к представителям других народов и национальностей, их культуре и традициям; - понимание необходимости кадастрового учета особо охраняемых и особо ценных объектов недвижимости ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда. - безусловное знание и выполнение правил техники безопасности при производстве кадастровых работ; - соблюдение профессиональной этики (выполнение правил внутреннего распорядка).
6 Таблица №4
Профессиональные и общие
компетенции, которые возможно
сгруппировать для проверки
Показатели оценки результата
ПК 1. Выполнять комплекс кадастровых процедур. ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес; ОК 3. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество; ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда. - выполнение правил по охране труда; - грамотный выбор опорных точек земельных участков и объектов капитального строительства; - понимание значимости проведения кадастровых процедур; - использование современных технологий; - проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе; -выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач в области кадастрового учета объектов недвижимости и их оценки; - эффективное и качественное выполнение профессиональных задач; - безусловное знание и выполнение правил техники безопасности при производстве кадастровых работ; - соблюдение профессиональной этики (выполнение правил внутреннего распорядка). ПК 2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения
7 ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 3. Выполнять кадастровую съемку. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных
8 развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 5. Формировать кадастровое дело. образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. - составление полной характеристики качественных и количественных свойств объектов недвижимости; - внесение необходимых параметров о качественных и количественных свойствах объектов недвижимости в учетную документацию. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; -выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в профессиональной деятельности. - грамотный и полный подбор документов для учета земельных участков; - грамотный и полный подбор документов
9 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. для учета объектов капитального строительства. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в профессиональной деятельности. Таблица 5
Наименование элемента умений или знаний
Основные показатели оценки результатов
У.1-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр - грамотный подбор бланков документации для учета земельных участков и объектов
10 недвижимости; капитального строительства; - правильное заполнение документации для учета земельных участков и объектов капитального строительства; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную форму.
У. 2-
осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;
У.
4 — составлять межевой план с графической и текстовой частями; - организация осмотра объекта на местности; - определение опорных точек и их координат; - закрепление опорных точек; - вычерчивание контура объекта недвижимости; - определение категории земельного участка и типа разрешенного использования; - определение типа и вида объекта капитального строительства; - заполнение необходимой документации на объекты недвижимости на бумажных носителях; - дублирование информации об объектах недвижимости на электронных носителях. - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу. - грамотное и полное заполнение графической и текстовой частей межевого плана. У. 5 - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; - грамотное и полное заполнение акта согласования границ смежных земельных участков. У. 6 - проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения; - полное обследование объекта капитального строительства (вычисление площади, определение материала наружных стен для зданий); - грамотное и полное составление технического плана здания, сооружения. У.7 - формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; - грамотная и полная подготовка карт, схем и других графических материалов на здания, сооружения, строения; - внесение полученных сведений о картографической и геодезической основах объектов недвижимости в АИС гкн. У.8 — оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ; - грамотное и полное оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ;
11 У.9- владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости»). - полное и грамотное изучение правовых основ кадастровых отношений; - правильное применение правовых основ кадастровых отношений при решении производственных заданий. З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, - выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
12
2.2. Общие и (или) профессиональные компетенции, проверяемые дополнительно-
портфолио.
Цель: отслеживание и оценивание сформированности общих и профессиональных ком- петенций, динамики индивидуального развития и личностного роста, поддержка образователь- ной и профессиональной активности студента и самостоятельности в процессе изучение про- фессионального модуля. Портфолио позволяет решать следующие задачи: 1. Повышать учебную, профессиональную мотивацию, активность и самостоятельность студентов; 2. Расширять возможности для самореализации обучающихся; 3. Отслеживать индивидуальные достижения студентов; динамику развития профессионально-значимых качеств, успешность общих и профессиональных компетенций на основе накопления и систематизации документов результатов работы студентов; 4. Развивать навыки рефлексивной и оценочной деятельности студентов; 5. Совершенствовать навыки целеполагания, планирования и организации собственной деятельности, проектирования профессионально-личностного саморазвития.
2.3.Требования к портфолио
1. Портфолио оформляется в виде: бумажного носителя (печатного текста) на листах А4; в папке с файлами и электронного носителя + на CD с указанием на них ФИ студента. 2. В портфолио вкладываются оригиналы документов (дипломы, грамоты, сертификаты – можно предоставить копии). 3. Видеоматериалы представляются на DVD диске записанные в программе Nero 4. Фотографии, рисунки, схемы, таблицы должны быть подписаны. 5.Каждый раздел портфолио должен начинаться с новой страницы. 6. Приложения формируются по разделам портфолио. 7. Документы, содержащие подписи и печати, сканируются. 8. Все страницы портфолио нумеруются (нумерация начинается с титульного листа, номер на первой странице не ставится).
2.4. Состав портфолио:
Перечень документов, входящих в портфолио:
Раздел 1. Обязательные документы:
первый (титульный) лист (фамилия, имя, отчество, год рождения); аттестационный лист выполнения практических и лабораторных работ (характеристика деятельности обучающегося во время выполнения практических и лабораторных работ); сводная ведомость оценок выполнения тестовых заданий по каждой теме МДК; сводная ведомость оценок по МДК и ПМ; аттестационный лист по производственной практике (характеристика профессиональной деятельности обучающегося во время производственной практики); дневник- отчёт по производственной практики; характеристика с предприятия; карта формирования общих и профессиональных компетенций.
Раздел 2. «Дополнительные материалы»:
грамоты, дипломы, свидетельства, удостоверения, сертификаты и другие документы, демонстрирующие высокую результативность ВПД; рекомендательные письма; отзывы о выполнении работы.
Требования к презентации и защите портфолио
: Защита портфолио проводится в несколько этапов: 1. Презентация портфолио. 2. Ответы на вопросы по существу представленных документов. 3. Ознакомление обучающегося с рецензиями на работу. 4. Пояснения обучающегося по замечаниям рецензентов. 5. Обсуждение результатов защиты членами экспертной группы. 6. Доведение до обучающегося выводов и рекомендаций экспертной группы.
13 Презентация портфолио – форма аттестационного испытания, в ходе которого обучающийся представляет экспертной комиссии свидетельства своего профессионализма и результатов своей деятельности в форме структурированного портфолио. Для презентации портфолио обучающемуся отводится 7-10 минут. В ходе презентации он должен обосновать, как представленные материалы свидетельствуют о его профессиональной компетенции. Презентация - это не сокращённое изложение разделов портфолио. Основная цель презентации – в короткое время представить основные результаты проделанной работы за определённый период времени. Качество презентации при защите портфолио оценивается по следующим показателям: - соответствие содержания презентации содержанию портфолио; - выделение основных результатов деятельности обучающегося; - качество изложения материала.
2.5. Показатели оценки портфолио
Коды и наименования проверяемых
компетенций или их сочетаний
Показатели оценки результата
Оценка
(да / нет)
ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур. ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес. ОК 2. Анализировать социально- экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности. ОК 3. Организовывать собственную деятельность, определять методы решения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество. ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации. ОК 8. Быть готовым к смене технологий в Наличие подтверждающей документации о работе в ходе производственной практики, об участии в профессиональных и творческих конкурсах; семинарах, круглых столах. Наличие наиболее значимых грамот, благодарственных писем; дипломов различных конкурсов; Наличие в портфолио творческого отчёта, реферата, доклада, статьи, других документов. Выполнение рекомендаций педагогического коллектива в ходе обучения
14 профессиональной деятельности. ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда. ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 2.3. Выполнять кадастровую съемку. Выбор и применение методов и способов решения профессиональных задач в области кадастра с использованием программного обеспечения. Наличие материалов, в которых обосновывается выбор обучающимися используемых современных технологий; материалов, содержащих обоснование применения обучающимися в своей практике тех или иных средств диагностики для оценки современных технологий Выбор и применение методов и способов решения профессиональных задач в
15 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 2.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи области кадастра с использованием программного обеспечения. Наличие материалов, в которых обосновывается выбор обучающимися используемых современных технологий; материалов, содержащих обоснование применения обучающимися в своей практике тех или иных средств диагностики для оценки современных технологий Наличие материалов, в которых обосновывается выбор обучающимися используемых современных технологий; материалов, содержащих обоснование применения обучающимися в своей практике тех или иных средств диагностики для оценки современных технологий.
16 профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК2.5. Формировать кадастровое дело. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. Наличие материалов, в которых обосновывается выбор обучающимися используемых современных технологий; материалов, содержащих обоснование применения обучающимися в своей практике тех или иных средств диагностики для оценки современных технологий.
17
Показатели оценки презентации и защиты портфолио
Коды и наименования проверяемых
компетенций или их сочетаний
Показатели оценки результата
Оценка
(да / нет)
ОК 5 Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимую для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. ОК 6 Работать в коллективе и команде, взаимодействовать с руководством, коллегами и социальными партнерами. Использование информационно- коммуникационных технологий для презентации по содержанию портфолио, соответствие содержания презентации содержанию портфолио; выделение основных результатов деятельности обучающегося достоверность, обоснованность, полнота, системность, структурность состава представленных материалов и документов; оформление, общее эстетическое целостное восприятие; грамотность, культура устной и письменной речи, владение профессиональной лексикой, проявленные в процессе защиты портфолио; соблюдение требований к компьютерной презентации: оптимальность количества слайдов, выбранных эффектов анимации, соотношения текста и иллюстративного материала; ясность и логичность изложения.
3. Оценка освоения теоретического курса профессионального модуля
18
3.1. Типовые задания для оценки профессионального модуля 02 МДК 02.01
Тема 1.1.
Задание 1.
Вариант I 1.Какова область изучения профессионального модуля «Осуществление кадастровых отношений»? 2.Какую связь кадастровые профессиональные модули имеют с другими профессиональными модулями и учебными дисциплинами? 3.Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельного участка, находящегося у него в собственности. 4. Дайте определение понятия «угодье». 5. Дайте определение понятия «контур». Вариант 2 1. Дайте определение понятия «земельный участок». 2. Перечислите виды кадастровых систем, существовавших до введения Федерального закона РФ «О Государственном кадастре недвижимости». 3.Дайте определение понятия «парцелла». 4. Каковы особенности европейских кадастровых систем? 5. Проведите сравнение европейских кадастровых систем с англо-американской кадастровой системой. Вариант 3 1. Раскройте основные положения Федерального закона РФ «О Государственном кадастре недвижимости». 2. Дайте определение понятия «кадастровая деятельность».
3.
Раскройте сущность и результаты «столыпинской аграрной реформы».
4.
Чем отличается текстовая часть документа на земельный участок и объект капитального строительства от графической?
5.
Какие объекты кадастрового учета существуют?
Перечень объектов контроля и оценки
Коды и наименования проверяемых Показатели оценки результата
компетенций или их сочетаний
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;
19 З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, - выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. За каждый правильный ответ 1 балл; за неправильный ответ – 0 баллов.
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У 1.
-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации,
5 баллов
20 составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; З1. - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости. У2. - осуществлять кадастровую деятельность. З2. - принципы ведения государственного кадастра недвижимости. - перечислены объекты и алгоритм ведения кадастрового учета;
-
раскрыты особенности ведения кадастровых систем в европейских странах и в англо-американской системе; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - раскрыты особенности применения принципов осуществления кадастровой деятельности в отношении конкретного объекта недвижимости; За правильный ответ на вопросы или верное решение задачи выставляется положительная оценка - 1 балл. За неправильный ответ на вопросы или неверное решение задачи выставляется - 0 баллов.
21
Задание 2
Тест.
1.
Тест по теме: «Понятие кадастрового учета».
1. Кадастровый учет – это деятельность органов нормативно-правового регулирования кадастровых отношений по … а) определению качественных и количественных свойств конкретных объектов недвижимости; б) определению качественных свойств конкретных объектов недвижимости; в) определению количественных свойств конкретных объектов недвижимости. 2. Объектами кадастрового учета являются …. а) земельные участки; б) объекты капитального строительства; в) земельные участки и объекты капитального строительства. 3. Выделяют … основания проведения кадастрового учета. а) 2; б) 3; в) 4. 4. Кадастровый учет включает в себя … этапа. а) 2; б) 3; в) 4. 5. Место проведения кадастрового учета … а) место нахождения объекта недвижимости; б) определяется органом регулирования кадастровых отношений; в) место нахождения объекта недвижимости или определяется органом регулирования кадастровых отношений. 6. Документы по результатам проведения кадастрового учета представляются в орган кадастрового учета в … формах. а) трех; б) четырех; в) двух. 7. Документы по результатам проведения кадастрового учета оформляются в … видах. а) двух; б) трех; в) четырех. 8. Основным документом, оформляемым на земельный участок, является … .
22 а) технический план; б) акт обследования; в) межевой план. 9.При прекращении существования объекта недвижимости составляют … . а) акт согласования границ земельных участков; б) акт выдачи документов; в) акт обследования. 10. Основным документом, оформляемым на объект капитального строительства является … . а) межевой план; б) кадастровая выписка; в) технический паспорт. 11. Параметры «Вид» и «Тип» в учетной документации указываются на … а) земельный участок; б) объекты капитального строительства; в) любые объекты недвижимости. 12. Результатом кадастрового учета объектов недвижимости является формирование базы … . а) АИС гкн; б) налогоплательщиков; в) правообладателей на недвижимое имущество. 13. Межевой план по своей структуре имеет … части. а) две; б) три; в) четыре. 14. Технический паспорт по своей структуре имеет … части. а) две; б) три; в) четыре. 15. В настоящее время в учетных документах на объекты недвижимости нет… . а) кадастрового паспорта; б) кадастровой справки; в) кадастровой выписки. 16. Исследование объекта недвижимости по документам проводится в течение … рабочих дней. а) 20; б) 5;
23 в) 30. Процент результативности (правильных ответов) Оценка уровня подготовки балл (отметка) вербальный аналог 90 ÷ 100 5 отлично 80 ÷ 89 4 хорошо 70 ÷ 79 3 удовлетворительно менее 70 2 неудовлетворительно
Время на выполнение: 45 мин.
Тема 1.2. «Государственный кадастр недвижимости (ГКН)»
1.2.1 Устный опрос
Текст задания
1. Дайте определение понятия «Государственный кадастр недвижимости». 2. Назовите цели и задачи ведения Государственного кадастра недвижимости. 3. Дайте определение понятий «кадастровый округ», «кадастровый квартал». 4. Раскройте виды объектов и субъектов кадастрового учета. 5. Раскройте принципы кадастрового учета.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей;
24 З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
1.2.2. Проведение практической работы.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 5
ТЕМА: «ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА, РЕГУЛИРУЮЩАЯ КАДАСТРОВЫЕ
ОТНОШЕНИЯ В РФ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1.
25 В кадастровую палату поступили документы на кадастровый учет земельного участка от гражданина К. . В какой срок должен быть удовлетворен запрос гражданина К.? ЗАДАЧА № 2. В Земельном кадастре учтенный участок значился как «объект в составе земель населенных пунктов, предназначенный для ведения ЛПХ». В рамках Градостроительного кадастра этот же участок был отнесен к землям с/х назначения, предназначенный для организации крестьянского фермерского хозяйства (КФХ). Был ли нарушен принцип осуществления кадастрового учета и какой? ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельный участок, находящийся у него на праве пожизненно наследуемого владения. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастровая деятельность».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступило заявление гражданина N о необходимости постановки на кадастровый учет земельного участка, выделенного ему из фонда перераспределения земель. Производственное задание включало проведение следующих операций: 1) установить границы участка; 2) определить пределы разрешенного использования объекта; 3) вычислить площадь участка; 4) рассчитать кадастровую стоимость земельного участка. Сколько дней будет осуществляться кадастровый учет данного участка? ЗАДАЧА № 2. Кадастровый инженер М. проводил измерение площадей двух смежных участков. Площадь одного участка была определена в 1,5 га; второго – в 32000 м 2 . Обе цифры были внесены в учетные документы на земельный участок. Был ли нарушен принцип осуществления кадастрового учета и какой? ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину С. собрать документы для кадастрового учета сервитута, установленного в отношении его земельного участка. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «Государственный кадастр недвижимости».
26
ВАРИАНТ №3.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступило заявление от гражданки С., желающей расширить свой участок за счет смежных земель. В связи с этим требовалось установить личность их правообладателя. В какой срок будет удовлетворен соответствующий запрос заявителя? ЗАДАЧА № 2. Гражданин В. обратился в кадастровую палату с заявлением о необходимости проведения учета земель, переданных ему поселковой администрацией в пожизненно наследуемое владение. Через 15 дней из кадастровой палаты пришел отказ в проведении кадастровой деятельности на объекте в связи с тем, что он находится в соседней области. Какой принцип нарушили сотрудники кадастровой службы? ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельный участок, переданный ему по наследству. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастровый учет».
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У 1.
-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики;
5 баллов
З1. - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости. У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - перечислены объекты и алгоритм ведения кадастрового учета;
-
раскрыты особенности ведения кадастровых систем в европейских странах и в англо-американской системе; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении
27 З2. - принципы ведения государственного кадастра недвижимости. У9. - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости»). земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - раскрыты особенности применения принципов осуществления кадастровой деятельности в отношении конкретного объекта недвижимости; - полное и грамотное изучение правовых основ кадастровых отношений; - правильное применение правовых основ кадастровых отношений при решении производственных заданий; За правильный ответ на вопросы или верное решение задачи выставляется положительная оценка - 1 балл. За неправильный ответ на вопросы или неверное решение задачи выставляется - 0 баллов.
28
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 6.
ТЕМА: «ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА СОЗДАНИЯ И
ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРОВ И КАДАСТРОВ В РФ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступили документы на кадастровый учет лесного участка от представителя предприятия Н.. В каком кадастре будут зафиксированы сведения о земельном участке данной категории? Раскройте их содержание. ЗАДАЧА № 2. Распределите объекты по кадастрам и реестрам: а) озеро; б) месторождение каменного угля; в) зубровник; г) питомник разведения норок; д) здание городской поликлиники; е) ЛПХ. ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет пруда, переданного ему в аренду для проведения благоустройства. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «земельный кадастр».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступили документы на кадастровый учет водного объекта от представителя предприятия С.. В каком кадастре будут зафиксированы сведения о земельном участке данной категории? Раскройте их содержание. ЗАДАЧА № 2. Распределите объекты по кадастрам и реестрам: а) городской пруд; б) офисно-деловая зона; в) Беловежская Пуща; г) места проживания нанайцев; д) известковый карьер; е) дачный поселок. ЗАДАЧА № 3. Помогите представителю предприятия собрать документы для постановки на кадастровый учет лесного участока, переданного ему в бессрочное (постоянное) пользование для организации охотохозяйства. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «лесной кадастр».
ВАРИАНТ № 3.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступили документы на кадастровый учет участка в составе государственного заповедника от представителя предприятия С. для проведения санитарной
29 обработки. В каком кадастре будут зафиксированы сведения о земельном участке данной категории? Раскройте их содержание. ЗАДАЧА № 2. Распределите объекты по кадастрам и реестрам: а) многоэтажный дом; б) промышленная зона; в) Музей-усадьба «Кусково»; г) места проживания коряков; д) торфяные болота; е) лесополоса. ЗАДАЧА № 3. Помогите представителю предприятия собрать документы для постановки на кадастровый учет лесного участка, переданного ему в бессрочное (постоянное) пользование для организации охотохозяйства. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «лесной кадастр».
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У 1.
-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; 5 баллов З1. - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости. У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - перечислены объекты и алгоритм ведения кадастрового учета;
-
раскрыты особенности ведения кадастровых систем в европейских странах и в англо-американской системе; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении
30 З2. - принципы ведения государственного кадастра недвижимости. У9. - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости»). земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - раскрыты особенности применения принципов осуществления кадастровой деятельности в отношении конкретного объекта недвижимости; - полное и грамотное изучение правовых основ кадастровых отношений; - правильное применение правовых основ кадастровых отношений при решении производственных заданий;
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 7.
ТЕМА: «ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА СОЗДАНИЯ И
ВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВ И РЕЕСТРОВ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Ознакомьтесь с Положением о деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области. ЗАДАЧА № 2.
31 Выделите объекты, которые находятся в ведении ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области: а) Эрмитаж; б) усадьба Золотаревых; в) Полотняный Завод; г) усадьба Кусково; д) Ростовский Кремль; е) усадьба В.Д. Поленова. ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет дачного коттеджа, находящегося в пос. Шопино, переданного ему по наследству. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастр недвижимости».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Ознакомьтесь с Положением о деятельности ФГБУ «Регистрационный центр» по Калужской области. ЗАДАЧА № 2. Выделите объекты, которые находятся в ведении ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области: а) ОАО«Козельский молзавод»; б) ЗАО «Плитспичпром»; в) ОАО «Красный Октябрь»; г) ОАО «Царицыно»; д) ОАО «Самарский кондитер»; е) ОАО «Адмиралтейство». ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельного участка в составе ЛПХ в Козельском районе Калужской области. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастр особо охраняемых территорий».
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У 1.
-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства 5 баллов
32 с учетом параметров приведенной характеристики; З1. - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости. У2. - осуществлять кадастровую деятельность. З2. - принципы ведения государственного кадастра недвижимости. У9. - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости»). - перечислены объекты и алгоритм ведения кадастрового учета;
-
раскрыты особенности ведения кадастровых систем в европейских странах и в англо-американской системе; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - раскрыты особенности применения принципов осуществления кадастровой деятельности в отношении конкретного объекта недвижимости; - полное и грамотное изучение правовых основ кадастровых отношений; - правильное применение правовых основ кадастровых отношений при решении производственных заданий;
33
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 8.
ТЕМА: «КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА
НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Прочитать картографический материал по схеме хозяйства Н. и составить подробное описание. ЗАДАЧА № 2. Дать определения понятия «азимут».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Прочитать картографический материал по промышленному комплексу К. и составить подробное описание. ЗАДАЧА № 2. Дать определение понятия «румб».
ВАРИАНТ № 3.
ЗАДАЧА № 1. Прочитать картографический материал по лесопарковой зоне и составить подробное описание. ЗАДАЧА № 2. Дать определение понятия «контур».
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
34
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; 5 баллов З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального
35 строительства;
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЪЕМКИ В ГКН» .
1. Понятие и виды съемок для ГКН. 2. Правила проведения съемок в ГКН. 3. Характеристика оборудования, используемого для съемок в ГКН. 4. Области использования съемочного материала в рамках ГКН. 5. Недостатки использования съемочного материала.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей;
36 З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 10.
ТЕМА: «ОСНОВЫ ГКН. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА СОЗДАНИЯ И ВЕДЕНИЯ
КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Ознакомьтесь с фрагментом Федерального закона РФ «О Государственном кадастре недвижимости», характеризующем основные категории, относящиеся к кадастровой деятельности.
37 ЗАДАЧА № 2. Раскройте особенности учета в рамках ГКН земельных участков. ЗАДАЧА № 3. Выделите объекты, учитываемые в рамках ГКН до введения единой кадастровой системы: а) многоэтажный дом; б) лесопарковая зона; в) завод металлоконструкций; г) поле кукурузы; д) водопад; музей-усадьба. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастр недвижимости».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Ознакомьтесь с фрагментом Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», описывающим состав сведений об объектах недвижимости в рамках системы ГКН. ЗАДАЧА № 2. Раскройте особенности учета в рамках ГКН объектов капитального строительства. ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельного участка в составе ЛПХ в Козельском районе Калужской области. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «реестр недвижимости».
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов
38 З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.);
39 З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
40
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 11.
ТЕМА: «СОДЕРЖАНИЕ И СТРУКТУРА ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Перечислите сведения, помещаемые в ГКН о земельном участке в соответствии со ст.7 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости». ЗАДАЧА № 2. Охарактеризуйте в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости» здание городской поликлиники, находящееся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Октябрьская, д.3.
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Перечислите сведения, помещаемые в ГКН об объектах капитального строительства в соответствии со ст.7 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости». ЗАДАЧА № 2. Охарактеризуйте в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости» земельный участок, находящийся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Центральная, д.1.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
.
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости;
41 З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
42 У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;
У.
4 — составлять межевой план с графической и текстовой частями; У. 5 - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу; - грамотное и полное заполнение графической и текстовой частей межевого плана; - грамотное и полное заполнение акта согласования границ смежных земельных участков.
43
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 12.
ТЕМА: «РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Охарактеризуйте земельный участок промышленного назначения, находящийся на праве бессрочного (постоянного) пользования у МУП «Калугатеплосеть», в соответствии с положениями ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г.. ЗАДАЧА № 2. Дайте определение понятия «кадастровые карты».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Охарактеризуйте здание магазина «ДИКСИ», расположенного по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Плеханова, д.66.. ЗАДАЧА № 2. Дайте определение понятия «кадастровые дела».
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов
44 З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.);
45 З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу.
46
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 13.
ТЕМА: «КАДАСТРОВЫЕ ДЕЛА И КАДАСТРОВЫЕ КАРТЫ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Заполните кадастровую выписку и сформируйте материалы на земельный участок промышленного назначения, находящегося по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Заводская, д.6. ЗАДАЧА № 2. Прочитайте картографический материал на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Гагарина, д.6, кв.1..
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Заполните кадастровую выписку и сформируйте материалы на коттедж, находящийся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Центральная, д.6. ЗАДАЧА № 2. Прочитайте картографический материал на земельный участок, предназначенный для ИЖС, находящийся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Привокзальная, д.6, кв.1..
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости;
47 З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
48 У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность;
У.
4 — составлять межевой план с графической и текстовой частями; У. 5 - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; У.7 - формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - грамотное и полное заполнение графической и текстовой частей межевого плана; - грамотное и полное заполнение акта согласования границ смежных земельных участков; - грамотная и полная подготовка карт, схем и других графических материалов на здания, сооружения, строения; - внесение полученных сведений о картографической и геодезической основах объектов недвижимости в АИС гкн.
49
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 14.
ТЕМА: «ФОРМИРОВАНИЕ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Заполните документы на земельный участок сельскохозяйственного назначения, входящего в состав СПК «Нива» : Калужская область, Перемышльский район, д. Гамзюки (межевой план с актом согласования границ земельных участков, кадастровую выписку, кадастровый план территории, в состав которой входит земельный участок).
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Заполните документы на жилое помещение, находящееся на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, ул. Ленина, д.23, кв.2 (технический план, технический паспорт, кадастровую выписку).
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на 5 баллов
50 У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;
У.
4 — составлять межевой план с графической и текстовой частями; У. 5 - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу. - грамотное и полное заполнение графической и текстовой частей межевого плана; - грамотное и полное заполнение акта согласования границ смежных земельных участков;
51 У.8 – оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ.
-
грамотное и полное заполнение договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 15.
ТЕМА: «ОСНОВНЫЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ В ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Заполните кадастровый паспорт на земельный участок в составе дачного кооператива, находящегося в собственности гражданина Кулебякина А.М., и распределите сведения о нем на
52 основные и дополнительные в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости» ЗАДАЧА № 2. Расшифруйте кадастровый номер земельного участка: 40:12:000342:010.
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Заполните кадастровый паспорт на гараж, находящийся в собственности гражданина Коровина С.С., и распределите сведения о нем на основные и дополнительные в соответствии с ФЗ № 221- ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости» ЗАДАЧА № 2. Расшифруйте кадастровый номер индивидуального жилого строения: 40:18:000321:080.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей;
53 З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект
54 У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 16.
ТЕМА: «ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Охарактеризуйте порядок ведения кадастровых работ для постановки на учет земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, Людиновский район, г.Людиново, ул. Ленина, д.10.
55
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Охарактеризуйте порядок ведения кадастровых работ для постановки на учет складского помещения, расположенного по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Заводская, д.6.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; 5 баллов
56 - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 17.
ТЕМА: «КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Прочитайте картографический материал и составьте письменный отчет на земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Большевиков, д.1.
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Прочитайте картографический материал и составьте письменный отчет на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул.Циолковского, д.1.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; 5 баллов
57 - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 18.
ТЕМА: «СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЪЕМКИ В ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Прочитайте снимок на земельный участок, расположенный в мкрн. Малинники Калужской области, г. Калуга
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Прочитайте снимок объектов капитального строительства, расположенных в районах улиц Баумана и Гагарина Калужской области, г. Калуги.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; 5 баллов
58
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Понятие кадастрового учета объектов
недвижимости» .
1. Понятие и особенности проведения кадастрового учета объектов недвижимости. 2. Особенности проведения кадастрового учета земельных участков. 3. Особенности проведения кадастрового учета объектов капитального строительства. 4. Структура и содержание документов по кадастровому учету земельных участков. 5. Структура и содержание документов по кадастровому учету объектов капитального строительства.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала;
59 З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 20.
ТЕМА: «ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
Покажите процедуру постановки на кадастровый учет земельного участка промышленного назначения площадью 3га и заполните на него следующие документы: а) текстовую часть межевого плана; б) акт согласования границ земельных участков; в) кадастровую выписку; г) кадастровый план территории, в состав которой входит учитываемый земельный участок.
60
ВАРИАНТ № 2.
Покажите процедуру постановки на кадастровый учет жилого помещения, находящегося на 3-м этаже многоквартирного жилого дома и заполните на него следующие документы: а) текстовую часть технического плана; б) технический паспорт; в) кадастровую выписку.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; 5 баллов
61
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 21.
ТЕМА: «ЗАЯВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И
ЗАВЕДЕНИЕ УЧЕТНОГО ДЕЛА».
ВАРИАНТ № 1.
Составьте заявку на постановку на кадастровый учет дачного участка, расположенного в СНТ «Коммунар»: Калужская область, г. Калуга, дер. Кукареки.
ВАРИАНТ № 2.
Составьте заявку на постановку на кадастровый учет 2-х комнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Циолковского, д.13.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; 5 баллов
62
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 22.
ТЕМА: «ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
Подготовьте и заполните документацию для постановки на кадастровый учет земельного участка в лесопарковой зоне.
ВАРИАНТ № 2.
Подготовьте и заполните документацию для постановки на кадастровый учет здания транспортной прокуратуры.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У6. –проводить - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - полное обследование 5 баллов
63 обследование объекта и составлять технический план сооружения, строения. объекта капитального строительства (вычисление площади, определение материала наружных стен для зданий); - грамотное и полное составление технического плана здания, сооружения.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 23.
ТЕМА: «ПОДГОТОВКА КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА НА ОБЪЕКТ
НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
Подготовьте и заполните кадастровый паспорт на участок, предназначенный для разработки месторождения каменного угля.
ВАРИАНТ № 2.
Подготовьте и заполните кадастровый паспорт на здание, предназначенное для размещения детского дошкольного учреждения.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; 5 баллов
64 - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 24.
ТЕМА: «ПОДГОТОВКА КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКИ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ НА ОБЪЕКТ
НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
Подготовьте и заполните кадастровую выписку на участок, переведенный из земель жилой зоны в земли лесного фонда.
ВАРИАНТ № 2.
Подготовьте и заполните кадастровую выписку на объект капитального строительства, переведенный из жилого в нежилое помещение.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; 5 баллов
65 - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 25.
ТЕМА: «ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ В ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
Подготовьте документацию на земельный участок промышленного назначения, предоставленного для транспортного предприятия, и внесите сведения о нем в АИС гкн.
ВАРИАНТ № 2.
Подготовьте документацию на гараж в составе автокооператива «Коммунарка» и внесите сведения о нем в АИС гкн.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды 5 баллов
66 кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Сроки в кадастровом учете».
1. Понятие и виды сроков при осуществлении кадастровой деятельности. 2.Значение сроков при осуществлении постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. 3.Значение сроков при снятии с кадастрового учета объектов недвижимости. 4. Последствия несоблюдения сроков при осуществлении кадастровой деятельности. 5. Сравнение сроков при кадастровом учете объектов недвижимости и регистрации прав на них. За каждый правильный ответ – 1 балл, за неправильный ответ – 0 баллов.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей;
67 З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Нормативно-правовая база, регулирующая оценку
объектов недвижимости».
1. Структура и содержание Федерального закона РФ № 136-ФЗ от 10.10.1996г. «Об оценочной деятельности в РФ». 2.Виды оценки объектов недвижимости. 3.Понятие и особенности кадастровой оценки земель. 4. Содержание экспертного отчета по кадастровой оценке.
68 5. Значение кадастровой оценки земель. За каждый правильный ответ – 1 балл, за неправильный ответ – 0 баллов.
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн;
69 З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 28.
ТЕМА: «ПРАКТИКА И РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ В РФ: ПОКАЗАТЕЛИ
УДЕЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДАХ».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, и рассчитайте земельный налог с данного участка.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства многоэтажного жилого дома, и рассчитайте земельный налог с данного участка.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных
70 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
71
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 29.
ТЕМА: «ИЗУЧЕНИЕ МЕТОДИКИ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ РАЗНЫХ
КАТЕГОРИЙ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ»
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации ж/д вокзала.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства автовокзала.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач;
72 ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 30.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ С/Х ПРОИЗВОДСТВА».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка с/х производства, предназначенного для выращивания злаковых культур.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка с/х производства, предназначенного для строительства свинофермы.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2 Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного
73 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
74
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 31.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации производственного комплекса по ремонту автотранспорта.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства завода металлоконструкций.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2 Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий
75 развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 32.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ: ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРИРОДНЫХ
ЗАПОВЕДНИКОВ, НАЦИОНАЛЬНЫХ И ПРИРОДНЫХ ПАРКОВ, ЗАКАЗНИКОВ,
ПАМЯТНИКОВ ПРИРОДЫ».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации заказника для выведения промысловых пушных животных.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации городского парка.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
76
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности.
77 Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 32.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ: ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И
РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации санатория-профилактория.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации летнего лагеря для подростков.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач;
78 ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 33.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО
ФОНДА».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации лесопарковой зоны.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации лесоперерабатывающего предприятия.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости;
79 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
80
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 34.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО
ФОНДА».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации городского пруда.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства водохранилища.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач;
81 ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Государственная кадастровая оценка земель
разных категорий: общий обзор».
1. Понятие и особенности проведения кадастровой оценки земельных участков. 2. Методика проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов. 3. Методика проведения кадастровой оценки земель с/х назначения. 4. Методика проведения кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. 5. Методика проведения кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий, лесного и водного фонда.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
Основные критерии
Оценка
82
контроля и оценки
оценки результата
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства;
83 З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. За каждый правильный ответ – 1 балл; за неправильный ответ – 0 баллов.
84
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 35.
ТЕМА: «ПРАКТИКА И РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ В РФ: ПРОВЕДЕНИЕ
РАСЧЕТОВ».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации дачного пруда и вычислите земельный налог с него.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства водохранилища и вычислите земельный налог с него.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных
85 осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 36.
ТЕМА: «ПРАКТИКА И РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ В РФ: ИЗУЧЕНИЕ
КАДАСТРОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»
ВАРИАНТ № 1.
Изучить документацию на земельный участок с/х назначения и вычислить его кадастровую стоимость и земельный налог с него.
ВАРИАНТ № 2.
Изучить документацию на земельный участок промышленного назначения и вычислить его кадастровую стоимость и земельный налог с него.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости;
86 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Кадастровая стоимость земли и платное
землепользование в РФ на современном этапе».
1. Понятие и особенности проведения кадастровой оценки земельных участков. 2. Сравнение кадастровой стоимости земельного участка с рыночной и инвестиционной.
87 3. Арендная плата за землю и методики ее расчета. 4. Нормативно-правовая база расчета платежей за землю. 5. Составляющие параметры расчета кадастровой стоимости земельных участков.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; За каждый правильный ответ – 1 балл; за неправильный ответ – 0 баллов.
88
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРАКТИКА ПО ПМ 02.01 «ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
КАДАСТРОВЫХ ОТНОШЕНИЙ»
Наименование
ПМ, МДК выполнение обязанностей на рабочих местах в
организации
Объем часов
Всего часов
ПМ 02 Осуществление кадастровых отношений. 72 Раздел 1 Кадастры и кадастровая оценка 72 МДК 02.01 Кадастры и кадастровая оценка 72 Инструктаж по технике безопасности. Тема 1. Понятие и нормативно – правовая база кадастровой оценке земель. Определение кадастровой оценки, как массовой оценки. Практика кадастровой оценки земель различных категорий с начала земельной реформы в РФ. Основные законодательные и нормативно – правовые документы, регулирующие процедуру ГКО 2 10 Проверяемые компетенции: ОК1; ОК3;ОК4; ОК7; ОК 8; ПК 2.1-2.5 Тема 2. Государственный кадастровый учёт объектов недвижимости и регистрация прав на недвижимость 20 ОК 8; ПК 2.4 Тема 3. Кадастровые работы для оформления прав на землю. 20 ОК 1; ОК 8; ПК 2.1-2.5 Тема 4. Кадастровая стоимость земли и платное землепользование в РФ на современном этапе. 10 ОК 1; ПК 2.1 Тема 5. Кадастровое дело. 8 ОК 1;ОК8; ПК 2.1-2.5 Итоговая аттестация в форме Дифференцированный зачет
89
ВОПРОСЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО ЭКЗАМЕНА ПО МДК 02.01
«КАДАСТРЫ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ».
1. Понятие кадастра. История развития кадастровых систем. 2. Кадастровая стоимость земли и платное землепользование на современном этапе. 3. Порядок расчета земельного налога для разных категорий земель. 4.Государственный земельный кадастр (ГЗК) и земельная реформа на современном этапе. 5. Зарубежные кадастровые системы. 6.Нормативно – правовая база создания и ведения кадастров и реестров. 7. Основные документы государственной регистрации прав на недвижимость 8.Состав сведений об отдельных объектах недвижимости. 9. Ошибки в кадастровой документации и способы их устранения 10. Документы, предъявляемые при постановке на учет объекта недвижимости. 11. Картографическое обеспечение ГКН. 12. Содержание и структура ГКН 13. Особенности учета земельных участков. 14. Осуществление учета вновь образованных объектов недвижимости. 15. Порядок снятия объекта недвижимости с учета. 16. Формирование кадастрового дела. 17. Содержание кадастрового паспорта на разные объекты недвижимости. 18. Осуществление документооборота при организации кадастровой деятельности. 19. Понятие кадастрового учета объектов недвижимости. 20. Порядок внесения изменений в кадастровые сведения на объект недвижимости. 21.Факторы, влияющие на кадастровую стоимость объекта недвижимости. 22.Принципы осуществления кадастровой деятельности. 23.Геодезическое обеспечение ГКН. 24.Порядок ведения ГКН. 25.Кадастровое деление в РФ.
ЗАДАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО ЭКЗАМЕНА ПО МДК 02.01
90
«КАДАСТРЫ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ».
1. Составьте характеристику на земельный участок, предназначенный для организации животноводческой фермы в дер. Каравай Перемышльского района Калужской области (участок находится в аренде СПК «Зорька»). 2. Заполните кадастровую выписку на садовый участок в составе СНТ «Коммунар» Жиздринского района Калужской области площадью 1000м 2 . 3. Рассчитайте кадастровую стоимость участка в составе земель лесного фонда, если его площадь равна 3га, и вычислить земельный налог с него. 4. Рассчитайте земельный налог с участка в составе земель с/х назначения площадью 1,5 га. 5. Составьте таблицу сравнений кадастровых систем европейского, англо- американского и российского типов. 6. С использованием Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» составьте таблицу сведений, отражаемых в АИС гкн при постановке на кадастровый учет земельного участка и объекта капитального строительства. 7. Составьте перечень документации, представляемый в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет земельного участка и объекта капитального строительства. 8. Определите вид ошибки в кадастровой документации и рассмотрите способ ее устранения, если в графической части межевого плана, составленного на земельный участок, одна граница контура участка А является границей контура участка Б. 9. Помогите гражданину Н. собрать документы для постановки на кадастровый учет земельного участка в СНТ «Рассвет». 10.Напишите отчет по использованию картографического материала в деятельности специалиста земельно-имущественных отношений. 11. Распределите сведения о земельном участке, находящемся в собственности гражданина Букина Ю.Т., переданного ему по завещанию гражданкой Букиной С.Т. и используемого для строительства ИЖС, площадью 100 м 2 (недостающие сведения рассчитать и дополнить). 12. Составьте план учета земельного участка в составе земель лесного фонда площадью 3га и закрепленного за МУП «Калужское лесничество».
91 13.Заполните кадастровую выписку на земельный участок, переведенный из состава земель поселения в земли промышленности площадью 2,5 га и закрепленного за ООО «Монолит». 14.Заполните акт обследования на жилое строение, находящееся в дер. Липки Калужской области, уничтоженное вследствие пожара, происшедшего 03.03.2016г.. Собственник помещения – гражданин Савельев А.К. 15.Составьте таблицу формирования документации для постановки на кадастровый учет земельного участка и объекта капитального строительства с краткой характеристикой сведений, отражаемых в соответствующей документации. 16.Заполните кадастровый паспорт на земельный участок с/х назначения, находящийся в бессрочном (постоянном) пользовании СПК «Заря» площадью 10га и используемый для строительства животноводческого комплекса. 17.Опишите порядок документооборота при необходимости выяснения личности правообладателя земельного участка, находящегося на территории МО «г. Калуга». 18.Охарактеризуйте порядок учета хозяйственного помещения, используемого как склад для хранения стеклотары. 19.Земельный участок промышленного назначения был переведен в земли лесного фонда. Как это будет отражено в сведениях на объект в рамках ГКН? 20.Дайте характеристику возможного изменения кадастровой и рыночной стоимости 2-х комнатной квартиры обычной планировки, если к ней будет пристроена лоджия и расширена кухня без изменения общей площади объекта, за счет свободных помещений многоквартирного жилого дома. 21.При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка одна граница была измерена в га, другая – в м 2 . Какой принцип кадастровой учета был нарушен и как устранить выявленный недостаток? 22. Раскройте особенности геодезического обеспечения ГКН с использованием положений ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости». 23. Организуйте работу по постановки на кадастровый учет земельного участка промышленного назначения. 24. Расшифруйте кадастровый номер земельного участка: 40:01:560090:090.
92 25. Присвойте кадастровый номер земельному участку, образованному в результате деления земельных участков с номерами 40:01:560090:090 и 40:01:560090:091, если новый объект- последний в кадастровом квартале.
1.2.2.
Производственная практика
2.
Контрольно-оценочные материалы для экзамена квалификационного
93 I. ПАСПОРТ
Назначение:
КОМ предназначен для контроля и оценки результатов освоения профессионального модуля _______ПМ 02________________________ специальности СПО: 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»_ (код, название) II. ЗАДАНИЕ ДЛЯ ЭКЗАМЕНУЮЩЕГОСЯ. Вариант № 1
Задание 1
Коды проверяемых профессиональных и общих компетенций: ПК2.2, ОК1, ОК2, ОК4,У1,У2, У3. Инструкция Внимательно прочитайте задание. Время выполнения задания – 20 минут__________ Текст задания: … 1.Вычислить кадастровую стоимость и земельный налог земельного участка с/х назначения. II. ЗАДАНИЕ ДЛЯ ЭКЗАМЕНУЮЩЕГОСЯ. Вариант № 2
Задание 2
Коды проверяемых профессиональных и общих компетенций: ПК2.3, ОК1, ОК2, ОК4У1,У2, У3. Инструкция Внимательно прочитайте задание. Проведите съемку внутреннего помещения образовательной организации. Время выполнения задания – 20 минут__________ Текст задания: 1.Вычислить площадь отдельных частей исследуемого помещения 2. Заполнить ведомость вычисления площадей Участки Опорные точки. Координаты опорных Кад. стоим- Рыночная стоимость, Измеренная Примеч.
94 точек ть, руб. руб. площадь м 2 II. ЗАДАНИЕ ДЛЯ ЭКЗАМЕНУЮЩЕГОСЯ. Вариант № 3
Задание 3
Коды проверяемых профессиональных и общих компетенций: ПК2.4, ПК2.5 ОК1, ОК2, ОК4У1,У2, У3,У10 Инструкция Внимательно прочитайте задание. Время выполнения задания – 45 минут__________ Текст задания: 1.Заполнить документы на земельный участок: а) межевой план; б) акт согласования границ соседних земельных участков; в) кадастровую выписку. 2. Сформировать кадастровое дело на исследуемый объект недвижимости.
ПАКЕТ ЭКЗАМЕНАТОРА
ВАРИАНТ №1
ЗАДАНИЕ № 1
Текст задания №1
1.Вычислить кадастровую стоимость земельного участка с/х назначения. 2. Заполнить на него кадастровую выписку и межевой план с актом согласования границ соседних земельных участков.
Объекты оценки
Критерии оценки
результата
Отметка о выполнении
ПК.2.2 Определять кадастровую стоимость земельного участка Кадастровая стоимость земельного участка определена правильно. ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес. -проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной
95 деятельности ОК 2. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка точности выполненных работ; ОК 4. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
Условия выполнения заданий
Оборудование:
Методические рекомендации по определению кадастровой стоимости земельных участков разных категорий.
ПАКЕТ ЭКЗАМЕНАТОРА
ВАРИАНТ №2
ЗАДАНИЕ № 1
Текст задания №1
1.Вычислить кадастровую стоимость земельного участка промышленного назначения. 2. Заполнить на него кадастровую выписку и межевой план с актом согласования границ соседних земельных участков.
Объекты оценки
Критерии оценки
результата
Отметка о выполнении
ПК .2.2. Определять кадастровую стоимость объекта недвижимости. Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости произведен правильно. ПК. 2.5. Формировать кадастровое дело. Кадастровое дело сформировано в полном объеме, документы подобраны правильно. ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес. проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности ОК 2. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка точности выполненных работ; ОК 4. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными
96 решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
Условия выполнения заданий
Оборудование:
Бланки документов на земельный участок (межевой план с актом согласования границ земельных участков, кадастровая выписка, заготовленный кадастровый план территории, в состав которой входит исследуемый земельный участок). Целью оценки по производственной практике является оценка: 1) профессиональных и общих компетенций; 2) практического опыта и умений. Оценка по производственной практике выставляется на основании данных аттестационного листа (характеристики профессиональной деятельности обучающегося на практике) с указанием видов работ, выполненных обучающимся во время практики, их объема, качества выполнения в соответствии с технологией и требованиями организации, в которой проходила практика. Зачет по учебной и (или) производственной практике выставляется на основании данных аттестационного листа (характеристики профессиональной деятельности обучающегося на практике) с указанием видов работ, выполненных обучающимся во время практики, их объема, качества выполнения в соответствии с технологией и (или) требованиями организации, в которой проходила практика.
Критерии оценки
(применяются для оценки письменных ответов)
5 (отлично)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил работу без ошибок и недочетов, либо допустил не более одного недочета.
4 (хорошо)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил работу полностью, но допустил в ней не более одной негрубой ошибки и одного недочета, либо не более двух недочетов.
3 (удовлетворительно)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил не менее половины работы, допустив при этом не более двух грубых ошибок, либо не более одной грубой и одной негрубой ошибки и один недочет;либо три негрубые ошибки;либо одну негрубую ошибку и три недочета;либо четыре-пять недочетов.
2 (неудовлетворительно)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил менее половины работы либо допустил большее количество ошибок и недочетов, чем это допускается для оценки «удовлетворительно».
Критерии оценки
(применяются для оценки выполнения практических работ)
5 (отлично)
- работа выполнена полностью и правильно; сделаны правильные выводы;
4 (хорошо)
- работа выполнена правильно с учетом 2-3 несущественных ошибок исправленных самостоятельно по требованию преподавателя
3 (удовлетворительно)
- работа выполнена правильно не менее чем на половину или допущена существенная ошибка;
2 (неудовлетворительно)
- допущены две (и более) существенные ошибки в ходе работы, которые учащийся не может исправить даже по требованию учителя или студент отказался от выполнения работы без предварительного объяснения уважительных причин
Критерии оценки
(применяются для оценки выполнения практических работ)
97
5 (отлично)
- работа выполнена полностью и правильно; сделаны правильные выводы;
4 (хорошо)
- работа выполнена правильно с учетом 2-3 несущественных ошибок исправленных самостоятельно по требованию преподавателя
3 (удовлетворительно)
- работа выполнена правильно не менее чем на половину или допущена существенная ошибка;
2 (неудовлетворительно)
- допущены две (и более) существенные ошибки в ходе работы, которые учащийся не может исправить даже по требованию учителя или студент отказался от выполнения работы без предварительного объяснения уважительных причин
Критерии оценки
(применяются для тестирования)
5
(отлично) от 80% до 100% правильных ответов
4
(хорошо) от 70 до 79% правильных ответов
3
(удовлетворительно) от 50 до 69% правильных ответов
2
(неудовлетворительно) меньше 50% правильных ответов.
Критерии оценки
(применяются для оценки устных ответов)
5 (отлично)
- оценивается ответ, который показывает прочные знания основных процессов изучаемой предметной области, отличается глубиной и полнотой раскрытия темы; владение терминологическим аппаратом; умение объяснять сущность, явлений, процессов, событий, делать выводы и обобщения, давать аргументированные ответы, приводить примеры; свободное владение монологической речью, логичность и последовательность ответа;
4 (хорошо)
- оценивается ответ, обнаруживающий прочные знания основных процессов изучаемой предметной области, отличается глубиной и полнотой раскрытия темы; владение терминологическим аппаратом; умение объяснять сущность, явлений, процессов, событий, делать выводы и обобщения, давать аргументированные ответы, приводить примеры; свободное владение монологической речью, логичность и последовательность ответа. Однако допускается одна - две неточности в ответе
3 (удовлетворительно)
- оценивается ответ, свидетельствующий в основном о знании процессов изучаемой предметной области, отличающийся недостаточной глубиной и полнотой раскрытия темы; знанием основных вопросов теории; слабо сформированными навыками анализа явлений, процессов, недостаточным умением давать аргументированные ответы и приводить примеры; недостаточно свободным владением монологической речью, логичностью и последовательностью ответа. Допускается несколько ошибок в содержании ответа;
2 (неудовлетворительно)
оценивается ответ, обнаруживающий незнание процессов изучаемой предметной области, отличающийся неглубоким раскрытием темы; незнанием основных вопросов теории, несформированными навыками анализа явлений, процессов; неумением давать аргументированные ответы, слабым владением монологической речью, отсутствием логичности и
98 последовательности. Допускаются серьезные ошибки в содержании ответа или студент отказался от ответа без предварительного объяснения уважительных причин.
Критерии оценки
(применяются для оценки ответов на экзамене)
5 (отлично)
- студент умеет увязывать теорию с практикой (решает задачи и формулирует выводы, умеет пояснить полученные результаты), владеет понятийным аппаратом, полно и глубоко овладел материалом по заданной теме, обосновывает свои суждения и даёт правильные ответы на вопросы преподавателя;
4 (хорошо)
- студент умеет увязывать теорию с практикой (решает задачи и формулирует выводы, умеет пояснить полученные результаты), владеет понятийным аппаратом, полно и глубоко овладел материалом по заданной теме, но содержание ответов имеют некоторые неточности и требуют уточнения и комментария со стороны преподавателя
3 (удовлетворительно)
- студент знает и понимает материал по заданной теме, но изложение неполное, непоследовательное, допускаются неточности в определении понятий, студент не может обосновать свои ответы на уточняющие вопросы преподавателя;
2 (неудовлетворительно)
- студент допускает ошибки в определении понятий, искажающие их смысл, беспорядочно и неуверенно излагает материал. Делает ошибки в ответах на уточняющие вопросы преподавателя
Критерии
оценки
(применяются для оценки письменных ответов)
5 (отлично)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил работу без ошибок и недочетов, либо допустил не более одного недочета.
4 (хорошо)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил работу полностью, но допустил в ней не более одной негрубой ошибки и одного недочета, либо не более двух недочетов.
3 (удовлетворительно)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил не менее половины работы, допустив при этом не более двух грубых ошибок, либо не более одной грубой и одной негрубой ошибки и один недочет;либо три негрубые ошибки;либо одну негрубую ошибку и три недочета;либо четыре-пять недочетов.
2 (неудовлетворительно)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил менее половины работы либо допустил большее количество ошибок и недочетов, чем это допускается для оценки «удовлетворительно».
Критерии оценки
(применяются для оценки выполнения практических работ)
5 (отлично)
- работа выполнена полностью и правильно; сделаны правильные выводы;
4 (хорошо)
- работа выполнена правильно с учетом 2-3 несущественных ошибок исправленных самостоятельно по требованию преподавателя
3 (удовлетворительно)
- работа выполнена правильно не менее чем на половину или допущена существенная ошибка;
99
2 (неудовлетворительно)
- допущены две (и более) существенные ошибки в ходе работы, которые учащийся не может исправить даже по требованию учителя или студент отказался от выполнения работы без предварительного объяснения уважительных причин
Критерии оценки
(применяются для оценки выполнения практических работ)
5 (отлично)
- работа выполнена полностью и правильно; сделаны правильные выводы;
4 (хорошо)
- работа выполнена правильно с учетом 2-3 несущественных ошибок исправленных самостоятельно по требованию преподавателя
3 (удовлетворительно)
- работа выполнена правильно не менее чем на половину или допущена существенная ошибка;
2 (неудовлетворительно)
- допущены две (и более) существенные ошибки в ходе работы, которые учащийся не может исправить даже по требованию учителя или студент отказался от выполнения работы без предварительного объяснения уважительных причин
Критерии оценки
(применяются для тестирования)
5
(отлично) от 80% до 100% правильных ответов
4
(хорошо) от 70 до 79% правильных ответов
3
(удовлетворительно) от 50 до 69% правильных ответов
2
(неудовлетворительно) меньше 50% правильных ответов.
Критерии оценки
(применяются для оценки устных ответов)
5 (отлично)
- оценивается ответ, который показывает прочные знания основных процессов изучаемой предметной области, отличается глубиной и полнотой раскрытия темы; владение терминологическим аппаратом; умение объяснять сущность, явлений, процессов, событий, делать выводы и обобщения, давать аргументированные ответы, приводить примеры; свободное владение монологической речью, логичность и последовательность ответа;
4 (хорошо)
- оценивается ответ, обнаруживающий прочные знания основных процессов изучаемой предметной области, отличается глубиной и полнотой раскрытия темы; владение терминологическим аппаратом; умение объяснять сущность, явлений, процессов, событий, делать выводы и обобщения, давать аргументированные ответы, приводить примеры; свободное владение монологической речью, логичность и последовательность ответа. Однако допускается одна - две неточности в ответе
3 (удовлетворительно)
- оценивается ответ, свидетельствующий в основном о знании процессов изучаемой предметной области, отличающийся недостаточной глубиной и полнотой раскрытия темы; знанием основных вопросов теории; слабо сформированными навыками анализа явлений, процессов, недостаточным умением давать аргументированные ответы и приводить примеры; недостаточно
100 свободным владением монологической речью, логичностью и последовательностью ответа. Допускается несколько ошибок в содержании ответа;
2 (неудовлетворительно)
оценивается ответ, обнаруживающий незнание процессов изучаемой предметной области, отличающийся неглубоким раскрытием темы; незнанием основных вопросов теории, несформированными навыками анализа явлений, процессов; неумением давать аргументированные ответы, слабым владением монологической речью, отсутствием логичности и последовательности. Допускаются серьезные ошибки в содержании ответа или студент отказался от ответа без предварительного объяснения уважительных причин.
Критерии оценки
(применяются для оценки ответов на экзамене)
5 (отлично)
- студент умеет увязывать теорию с практикой (решает задачи и формулирует выводы, умеет пояснить полученные результаты), владеет понятийным аппаратом, полно и глубоко овладел материалом по заданной теме, обосновывает свои суждения и даёт правильные ответы на вопросы преподавателя;
4 (хорошо)
- студент умеет увязывать теорию с практикой (решает задачи и формулирует выводы, умеет пояснить полученные результаты), владеет понятийным аппаратом, полно и глубоко овладел материалом по заданной теме, но содержание ответов имеют некоторые неточности и требуют уточнения и комментария со стороны преподавателя
3 (удовлетворительно)
- студент знает и понимает материал по заданной теме, но изложение неполное, непоследовательное, допускаются неточности в определении понятий, студент не может обосновать свои ответы на уточняющие вопросы преподавателя;
2 (неудовлетворительно)
- студент допускает ошибки в определении понятий, искажающие их смысл, беспорядочно и неуверенно излагает материал. Делает ошибки в ответах на уточняющие вопросы преподавателя
1)
Ход выполнения задания
Таблица 6 Коды проверяемых компетенций Показатели оценки результата Оценка (да / нет) ПК2.2 Определение кадастровой стоимости земельного участка. ПК 2.5 Формирование кадастрового дела на объект недвижимости. ОК 1 проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности ОК 2 выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка
101 точности выполненных работ; ОК4 - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
2) Подготовленный продукт / осуществленный процесс
: Таблица 7 Коды проверяемых компетенций Показатели оценки результата Оценка (да / нет) ПК 2.3 Проведение кадастровой съемки объекта недвижимости. ПК 2.5 Формирование кадастрового дела на объект недвижимости. ОК 1 проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности ОК 2 выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка точности выполненных работ; ОК4 - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
2)
Устное обоснование результатов работы
Таблица 8 Коды проверяемых компетенций Показатели оценки результата Оценка (да / нет) ПК 2.4 Проведение технического и инвентарного учета объекта недвижимости. ПК 2.5 Формирование кадастрового дела на объект недвижимости. ОК 1 проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности ОК 2 выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка точности выполненных работ; ОК4 - эффективный поиск необходимой информации;
102 - владение основными способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
6. Сводная таблица
Результаты обучения по профессиона льному модулю Текущий и рубежный контроль Промежуточная аттестация по ПМ Экзамен (квалификационный) Тестир ование Решени е ситуаци онных задач Защ ита ЛП З Контро льные работы Экза мены по МДК Дифференц ированные зачеты по практике Ход выпол нения задани я Подготов ленный продукт / осуществ ленный процесс Устное обосно вание резуль татов работы Портф олио и его защит а Основные ПК 1 + + + ПК 2 + + + ПК 3 + + + + + + + ПК 4 + + + + ПК 5 + + + + + + ОК 1 + + + + + + + ОК 2 + + + + + ОК 3 + + + + ОК 4 + + + + + + + ОК 5 + + + ОК6 + + + + ОК 7 + + + ОК 8 + + + ОК 9 + + + Вспомогате льные Иметь практи ческий опыт П О 1 + + + + П О 2 + + + Уметь У 1 + + + У 2 + + + У 3 + + + У 4 + + + + У 5 + + + У 6 + + + У 7 + + +
103 У 8 + + + У 9 + + + У1 0 + + + Знать З 1 + + + З 2 + + + + З 3 + + + З 4 + + + З 5 + + + З 6 + + + + З 7 + + + З 8 + + + +
7. Информационное обеспечение обучения. Перечень рекомендуемых учебных изданий,
Интернет-ресурсов, дополнительной литературы
Основные источники:
3.2. Информационное обеспечение обучения.
Перечень рекомендуемых учебных изданий, Интернет-ресурсов, дополнительной литерату-
ры
а) основная литература: 1. Нормативно-правовые акты: Гражданский кодекс РФ. Части первая – четвертая. Земельный кодекс РФ. Лесной кодекс РФ. Водный кодекс РФ. Кодекс РФ об административный правонарушениях. Федеральный закон от 21.02.1992 № 2395 -1 «О недрах» (в редакции Федерального закона от 03.03.1995г. № 27-ФЗ) (с изменениями на 17.07.2009г.) Федеральный закон РФ от 10.01.1996г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель» (с изменениями на 30.12.2008г.) Федеральный закон РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями на 17.07.2009г.) Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями на 17.07.2009г.). 2. Учебники:
104 Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. – 4-е изд., стер.- М: КноРус, 2010. Сулин М.А. Землеустройство: Учебник. – М.: Колос, 2010. б) дополнительная литература: Боголюбов С.А., Зотова О.А. Земельное законодательство. Сборник документов. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010. Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Земельные споры. Чему не учат студентов. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010. Оглоблина О.М., Тихомирова Л.В. Земли в Российской Федерации: категории, виды, порядок использования. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2010. Сальников И.В. Земельные участки: Правовое регулировыание, оформление, судебная практика. – М.: «Дашков и К», 2010. Тихомирова Л.В. Земельные права и их защита.- М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2010. . .
Министерство образования и науки Калужской области
Государственное бюджетное образовательное учреждение
среднего профессионального образования
«Калужский колледж народного хозяйства и природообустройства»
Комплект контрольно – оценочных средств по профессиональному модулю
ПМ 02.01
«Осуществление кадастровых отношений»
по специальности СПО 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»
г.
Калуга, 2015 год.
2
ОДОБРЕН
УТВЕРЖДАЮ
На заседании ЦК
Заместитель директора по УР
___________________________________
____________________Н.В.Комкова
___________________________________
«____» ____________ 2015г.
Протокол №______от «____»______2015г.
Председатель ЦК
_______________ ___________________
Разработчик:
Цветикова Т.В. «___»______________2015г.
3
Общие положения
Результатом освоения профессионального модуля является готовность обучающегося к выполнению вида профессиональной деятельности: «Осуществление кадастровых отношений» и составляющих его профессиональных компетенций, а также общие компетенции, формирующиеся в процессе освоения ППССЗ в целом. Формой аттестации по профессиональному модулю является экзамен (квалификационный). Итогом этого экзамена является однозначное решение: «Вид профессиональной деятельности освоен, / не освоен».
1. Формы контроля и оценивания элементов профессионального модуля
Таблица 1
Элемент
Форма контроля и оценивания
Промежуточная
аттестация
Текущий контроль
1
2
3
ПМ 02
Осуществление кадастровых отношений экзамен квалификационный МДК 02.01 Кадастры и кадастровая оценка земель. Диф.зачет Письменный опрос, тестирование, устный опрос Производственная практика Квалификационный экзамен. Письменный отчет по практике
2. Результаты освоения модуля, подлежащие проверке
2.1 Профессиональные и общие компетенции:
В результате контроля и оценки по профессиональному модулю осуществляется комплексная проверка следующих профессиональных и общих компетенций Таблица 2
Профессиональные и общие компетенции:
Показатели оценки результата
ПК 1. Выполнять комплекс кадастровых процедур. - выполнение правил по охране труда; - грамотный выбор опорных точек земельных участков и объектов капитального строительства; - понимание значимости проведения кадастровых процедур; - использование современных технологий. ПК 2. Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости. ПК.3. Выполнять кадастровую съемку. - правильное определение опорных точек объектов недвижимости; - обоснованность подбора метода
4 определения координат точек; - выбор технологий проведения кадастровой съемки; - грамотная фиксация результатов кадастровой съемки объектов недвижимости; - вычисление площадей земельных участков современными методами на основе результатов кадастровых съемок; - определение категории земельного участка и типа разрешенного использования по результатам проведенной кадастровой съемки; - определение типа и вида объекта капитального строительства по результатам проведенной кадастровой съемки. ПК.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости. - составление полной характеристики качественных и количественных свойств объектов недвижимости; - внесение необходимых параметров о качественных и количественных свойствах объектов недвижимости в учетную документацию. ПК 5. Формировать кадастровое дело. - грамотный и полный подбор документов для учета земельных участков; - грамотный и полный подбор документов для учета объектов капитального строительства. Таблица №3
Общие компетенции
Показатели оценки результата
ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес. ОК 2. Анализировать социально- экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности. - проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности. -выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач в области кадастрового учета объектов недвижимости и их оценки в зависимости от социально- экономической конъюнктуры и политических процессов; - понимание особенностей современной ситуации в экономике, социальной сфере и политике. ОК 3. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы -выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач в области кадастрового учета объектов недвижимости
5 выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество. и их оценки; - эффективное и качественное выполнение профессиональных задач ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач, ОК 6. Работать в коллективе и команде, обеспечивать ее сплочение, эффективно общаться с коллегами, руководством, потребителями - создание и поддержание благоприятного психологического климата в бригаде, учебной группе, способствующего успешному выполнению учебных заданий; наличие лидерских качеств; - использование делового стиля общения; - демонстрация партнерских отношений внутри группы ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; - планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности ОК 9. Уважительно и бережно относиться к историческому наследию и культурным традициям, толерантно воспринимать социальные и культурные традиции. - знание исторических и культурных традиций страны в целом и места проживания; - отсутствие нетерпимости к представителям других народов и национальностей, их культуре и традициям; - понимание необходимости кадастрового учета особо охраняемых и особо ценных объектов недвижимости ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда. - безусловное знание и выполнение правил техники безопасности при производстве кадастровых работ; - соблюдение профессиональной этики (выполнение правил внутреннего распорядка).
6 Таблица №4
Профессиональные и общие
компетенции, которые возможно
сгруппировать для проверки
Показатели оценки результата
ПК 1. Выполнять комплекс кадастровых процедур. ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес; ОК 3. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выполнения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество; ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда. - выполнение правил по охране труда; - грамотный выбор опорных точек земельных участков и объектов капитального строительства; - понимание значимости проведения кадастровых процедур; - использование современных технологий; - проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе; -выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач в области кадастрового учета объектов недвижимости и их оценки; - эффективное и качественное выполнение профессиональных задач; - безусловное знание и выполнение правил техники безопасности при производстве кадастровых работ; - соблюдение профессиональной этики (выполнение правил внутреннего распорядка). ПК 2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения
7 ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 3. Выполнять кадастровую съемку. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных
8 развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 5. Формировать кадастровое дело. образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. - составление полной характеристики качественных и количественных свойств объектов недвижимости; - внесение необходимых параметров о качественных и количественных свойствах объектов недвижимости в учетную документацию. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; -выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в профессиональной деятельности. - грамотный и полный подбор документов для учета земельных участков; - грамотный и полный подбор документов
9 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. для учета объектов капитального строительства. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в профессиональной деятельности. Таблица 5
Наименование элемента умений или знаний
Основные показатели оценки результатов
У.1-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр - грамотный подбор бланков документации для учета земельных участков и объектов
10 недвижимости; капитального строительства; - правильное заполнение документации для учета земельных участков и объектов капитального строительства; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную форму.
У. 2-
осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;
У.
4 — составлять межевой план с графической и текстовой частями; - организация осмотра объекта на местности; - определение опорных точек и их координат; - закрепление опорных точек; - вычерчивание контура объекта недвижимости; - определение категории земельного участка и типа разрешенного использования; - определение типа и вида объекта капитального строительства; - заполнение необходимой документации на объекты недвижимости на бумажных носителях; - дублирование информации об объектах недвижимости на электронных носителях. - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу. - грамотное и полное заполнение графической и текстовой частей межевого плана. У. 5 - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; - грамотное и полное заполнение акта согласования границ смежных земельных участков. У. 6 - проводить обследование объекта и составлять технический план здания, сооружения; - полное обследование объекта капитального строительства (вычисление площади, определение материала наружных стен для зданий); - грамотное и полное составление технического плана здания, сооружения. У.7 - формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; - грамотная и полная подготовка карт, схем и других графических материалов на здания, сооружения, строения; - внесение полученных сведений о картографической и геодезической основах объектов недвижимости в АИС гкн. У.8 — оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ; - грамотное и полное оформление договора подряда на выполнение кадастровых работ;
11 У.9- владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости»). - полное и грамотное изучение правовых основ кадастровых отношений; - правильное применение правовых основ кадастровых отношений при решении производственных заданий. З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, - выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
12
2.2. Общие и (или) профессиональные компетенции, проверяемые дополнительно-
портфолио.
Цель: отслеживание и оценивание сформированности общих и профессиональных ком- петенций, динамики индивидуального развития и личностного роста, поддержка образователь- ной и профессиональной активности студента и самостоятельности в процессе изучение про- фессионального модуля. Портфолио позволяет решать следующие задачи: 1. Повышать учебную, профессиональную мотивацию, активность и самостоятельность студентов; 2. Расширять возможности для самореализации обучающихся; 3. Отслеживать индивидуальные достижения студентов; динамику развития профессионально-значимых качеств, успешность общих и профессиональных компетенций на основе накопления и систематизации документов результатов работы студентов; 4. Развивать навыки рефлексивной и оценочной деятельности студентов; 5. Совершенствовать навыки целеполагания, планирования и организации собственной деятельности, проектирования профессионально-личностного саморазвития.
2.3.Требования к портфолио
1. Портфолио оформляется в виде: бумажного носителя (печатного текста) на листах А4; в папке с файлами и электронного носителя + на CD с указанием на них ФИ студента. 2. В портфолио вкладываются оригиналы документов (дипломы, грамоты, сертификаты – можно предоставить копии). 3. Видеоматериалы представляются на DVD диске записанные в программе Nero 4. Фотографии, рисунки, схемы, таблицы должны быть подписаны. 5.Каждый раздел портфолио должен начинаться с новой страницы. 6. Приложения формируются по разделам портфолио. 7. Документы, содержащие подписи и печати, сканируются. 8. Все страницы портфолио нумеруются (нумерация начинается с титульного листа, номер на первой странице не ставится).
2.4. Состав портфолио:
Перечень документов, входящих в портфолио:
Раздел 1. Обязательные документы:
первый (титульный) лист (фамилия, имя, отчество, год рождения); аттестационный лист выполнения практических и лабораторных работ (характеристика деятельности обучающегося во время выполнения практических и лабораторных работ); сводная ведомость оценок выполнения тестовых заданий по каждой теме МДК; сводная ведомость оценок по МДК и ПМ; аттестационный лист по производственной практике (характеристика профессиональной деятельности обучающегося во время производственной практики); дневник- отчёт по производственной практики; характеристика с предприятия; карта формирования общих и профессиональных компетенций.
Раздел 2. «Дополнительные материалы»:
грамоты, дипломы, свидетельства, удостоверения, сертификаты и другие документы, демонстрирующие высокую результативность ВПД; рекомендательные письма; отзывы о выполнении работы.
Требования к презентации и защите портфолио
: Защита портфолио проводится в несколько этапов: 1. Презентация портфолио. 2. Ответы на вопросы по существу представленных документов. 3. Ознакомление обучающегося с рецензиями на работу. 4. Пояснения обучающегося по замечаниям рецензентов. 5. Обсуждение результатов защиты членами экспертной группы. 6. Доведение до обучающегося выводов и рекомендаций экспертной группы.
13 Презентация портфолио – форма аттестационного испытания, в ходе которого обучающийся представляет экспертной комиссии свидетельства своего профессионализма и результатов своей деятельности в форме структурированного портфолио. Для презентации портфолио обучающемуся отводится 7-10 минут. В ходе презентации он должен обосновать, как представленные материалы свидетельствуют о его профессиональной компетенции. Презентация - это не сокращённое изложение разделов портфолио. Основная цель презентации – в короткое время представить основные результаты проделанной работы за определённый период времени. Качество презентации при защите портфолио оценивается по следующим показателям: - соответствие содержания презентации содержанию портфолио; - выделение основных результатов деятельности обучающегося; - качество изложения материала.
2.5. Показатели оценки портфолио
Коды и наименования проверяемых
компетенций или их сочетаний
Показатели оценки результата
Оценка
(да / нет)
ПК 2.1. Выполнять комплекс кадастровых процедур. ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес. ОК 2. Анализировать социально- экономические и политические проблемы и процессы, использовать методы гуманитарно-социологических наук в различных видах профессиональной и социальной деятельности. ОК 3. Организовывать собственную деятельность, определять методы решения профессиональных задач, оценивать их эффективность и качество. ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации. ОК 8. Быть готовым к смене технологий в Наличие подтверждающей документации о работе в ходе производственной практики, об участии в профессиональных и творческих конкурсах; семинарах, круглых столах. Наличие наиболее значимых грамот, благодарственных писем; дипломов различных конкурсов; Наличие в портфолио творческого отчёта, реферата, доклада, статьи, других документов. Выполнение рекомендаций педагогического коллектива в ходе обучения
14 профессиональной деятельности. ОК 10. Соблюдать правила техники безопасности, нести ответственность за организацию мероприятий по обеспечению безопасности труда. ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 2.3. Выполнять кадастровую съемку. Выбор и применение методов и способов решения профессиональных задач в области кадастра с использованием программного обеспечения. Наличие материалов, в которых обосновывается выбор обучающимися используемых современных технологий; материалов, содержащих обоснование применения обучающимися в своей практике тех или иных средств диагностики для оценки современных технологий Выбор и применение методов и способов решения профессиональных задач в
15 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК 2.4. Осуществлять кадастровый и технический учет объектов недвижимости. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи области кадастра с использованием программного обеспечения. Наличие материалов, в которых обосновывается выбор обучающимися используемых современных технологий; материалов, содержащих обоснование применения обучающимися в своей практике тех или иных средств диагностики для оценки современных технологий Наличие материалов, в которых обосновывается выбор обучающимися используемых современных технологий; материалов, содержащих обоснование применения обучающимися в своей практике тех или иных средств диагностики для оценки современных технологий.
16 профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. ПК2.5. Формировать кадастровое дело. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. Наличие материалов, в которых обосновывается выбор обучающимися используемых современных технологий; материалов, содержащих обоснование применения обучающимися в своей практике тех или иных средств диагностики для оценки современных технологий.
17
Показатели оценки презентации и защиты портфолио
Коды и наименования проверяемых
компетенций или их сочетаний
Показатели оценки результата
Оценка
(да / нет)
ОК 5 Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимую для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. ОК 6 Работать в коллективе и команде, взаимодействовать с руководством, коллегами и социальными партнерами. Использование информационно- коммуникационных технологий для презентации по содержанию портфолио, соответствие содержания презентации содержанию портфолио; выделение основных результатов деятельности обучающегося достоверность, обоснованность, полнота, системность, структурность состава представленных материалов и документов; оформление, общее эстетическое целостное восприятие; грамотность, культура устной и письменной речи, владение профессиональной лексикой, проявленные в процессе защиты портфолио; соблюдение требований к компьютерной презентации: оптимальность количества слайдов, выбранных эффектов анимации, соотношения текста и иллюстративного материала; ясность и логичность изложения.
3. Оценка освоения теоретического курса профессионального модуля
18
3.1. Типовые задания для оценки профессионального модуля 02 МДК 02.01
Тема 1.1.
Задание 1.
Вариант I 1.Какова область изучения профессионального модуля «Осуществление кадастровых отношений»? 2.Какую связь кадастровые профессиональные модули имеют с другими профессиональными модулями и учебными дисциплинами? 3.Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельного участка, находящегося у него в собственности. 4. Дайте определение понятия «угодье». 5. Дайте определение понятия «контур». Вариант 2 1. Дайте определение понятия «земельный участок». 2. Перечислите виды кадастровых систем, существовавших до введения Федерального закона РФ «О Государственном кадастре недвижимости». 3.Дайте определение понятия «парцелла». 4. Каковы особенности европейских кадастровых систем? 5. Проведите сравнение европейских кадастровых систем с англо-американской кадастровой системой. Вариант 3 1. Раскройте основные положения Федерального закона РФ «О Государственном кадастре недвижимости». 2. Дайте определение понятия «кадастровая деятельность».
3.
Раскройте сущность и результаты «столыпинской аграрной реформы».
4.
Чем отличается текстовая часть документа на земельный участок и объект капитального строительства от графической?
5.
Какие объекты кадастрового учета существуют?
Перечень объектов контроля и оценки
Коды и наименования проверяемых Показатели оценки результата
компетенций или их сочетаний
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости;
19 З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, - выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. За каждый правильный ответ 1 балл; за неправильный ответ – 0 баллов.
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У 1.
-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации,
5 баллов
20 составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; З1. - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости. У2. - осуществлять кадастровую деятельность. З2. - принципы ведения государственного кадастра недвижимости. - перечислены объекты и алгоритм ведения кадастрового учета;
-
раскрыты особенности ведения кадастровых систем в европейских странах и в англо-американской системе; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - раскрыты особенности применения принципов осуществления кадастровой деятельности в отношении конкретного объекта недвижимости; За правильный ответ на вопросы или верное решение задачи выставляется положительная оценка - 1 балл. За неправильный ответ на вопросы или неверное решение задачи выставляется - 0 баллов.
21
Задание 2
Тест.
1.
Тест по теме: «Понятие кадастрового учета».
1. Кадастровый учет – это деятельность органов нормативно-правового регулирования кадастровых отношений по … а) определению качественных и количественных свойств конкретных объектов недвижимости; б) определению качественных свойств конкретных объектов недвижимости; в) определению количественных свойств конкретных объектов недвижимости. 2. Объектами кадастрового учета являются …. а) земельные участки; б) объекты капитального строительства; в) земельные участки и объекты капитального строительства. 3. Выделяют … основания проведения кадастрового учета. а) 2; б) 3; в) 4. 4. Кадастровый учет включает в себя … этапа. а) 2; б) 3; в) 4. 5. Место проведения кадастрового учета … а) место нахождения объекта недвижимости; б) определяется органом регулирования кадастровых отношений; в) место нахождения объекта недвижимости или определяется органом регулирования кадастровых отношений. 6. Документы по результатам проведения кадастрового учета представляются в орган кадастрового учета в … формах. а) трех; б) четырех; в) двух. 7. Документы по результатам проведения кадастрового учета оформляются в … видах. а) двух; б) трех; в) четырех. 8. Основным документом, оформляемым на земельный участок, является … .
22 а) технический план; б) акт обследования; в) межевой план. 9.При прекращении существования объекта недвижимости составляют … . а) акт согласования границ земельных участков; б) акт выдачи документов; в) акт обследования. 10. Основным документом, оформляемым на объект капитального строительства является … . а) межевой план; б) кадастровая выписка; в) технический паспорт. 11. Параметры «Вид» и «Тип» в учетной документации указываются на … а) земельный участок; б) объекты капитального строительства; в) любые объекты недвижимости. 12. Результатом кадастрового учета объектов недвижимости является формирование базы … . а) АИС гкн; б) налогоплательщиков; в) правообладателей на недвижимое имущество. 13. Межевой план по своей структуре имеет … части. а) две; б) три; в) четыре. 14. Технический паспорт по своей структуре имеет … части. а) две; б) три; в) четыре. 15. В настоящее время в учетных документах на объекты недвижимости нет… . а) кадастрового паспорта; б) кадастровой справки; в) кадастровой выписки. 16. Исследование объекта недвижимости по документам проводится в течение … рабочих дней. а) 20; б) 5;
23 в) 30. Процент результативности (правильных ответов) Оценка уровня подготовки балл (отметка) вербальный аналог 90 ÷ 100 5 отлично 80 ÷ 89 4 хорошо 70 ÷ 79 3 удовлетворительно менее 70 2 неудовлетворительно
Время на выполнение: 45 мин.
Тема 1.2. «Государственный кадастр недвижимости (ГКН)»
1.2.1 Устный опрос
Текст задания
1. Дайте определение понятия «Государственный кадастр недвижимости». 2. Назовите цели и задачи ведения Государственного кадастра недвижимости. 3. Дайте определение понятий «кадастровый округ», «кадастровый квартал». 4. Раскройте виды объектов и субъектов кадастрового учета. 5. Раскройте принципы кадастрового учета.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей;
24 З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
1.2.2. Проведение практической работы.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 5
ТЕМА: «ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ БАЗА, РЕГУЛИРУЮЩАЯ КАДАСТРОВЫЕ
ОТНОШЕНИЯ В РФ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1.
25 В кадастровую палату поступили документы на кадастровый учет земельного участка от гражданина К. . В какой срок должен быть удовлетворен запрос гражданина К.? ЗАДАЧА № 2. В Земельном кадастре учтенный участок значился как «объект в составе земель населенных пунктов, предназначенный для ведения ЛПХ». В рамках Градостроительного кадастра этот же участок был отнесен к землям с/х назначения, предназначенный для организации крестьянского фермерского хозяйства (КФХ). Был ли нарушен принцип осуществления кадастрового учета и какой? ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельный участок, находящийся у него на праве пожизненно наследуемого владения. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастровая деятельность».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступило заявление гражданина N о необходимости постановки на кадастровый учет земельного участка, выделенного ему из фонда перераспределения земель. Производственное задание включало проведение следующих операций: 1) установить границы участка; 2) определить пределы разрешенного использования объекта; 3) вычислить площадь участка; 4) рассчитать кадастровую стоимость земельного участка. Сколько дней будет осуществляться кадастровый учет данного участка? ЗАДАЧА № 2. Кадастровый инженер М. проводил измерение площадей двух смежных участков. Площадь одного участка была определена в 1,5 га; второго – в 32000 м 2 . Обе цифры были внесены в учетные документы на земельный участок. Был ли нарушен принцип осуществления кадастрового учета и какой? ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину С. собрать документы для кадастрового учета сервитута, установленного в отношении его земельного участка. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «Государственный кадастр недвижимости».
26
ВАРИАНТ №3.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступило заявление от гражданки С., желающей расширить свой участок за счет смежных земель. В связи с этим требовалось установить личность их правообладателя. В какой срок будет удовлетворен соответствующий запрос заявителя? ЗАДАЧА № 2. Гражданин В. обратился в кадастровую палату с заявлением о необходимости проведения учета земель, переданных ему поселковой администрацией в пожизненно наследуемое владение. Через 15 дней из кадастровой палаты пришел отказ в проведении кадастровой деятельности на объекте в связи с тем, что он находится в соседней области. Какой принцип нарушили сотрудники кадастровой службы? ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельный участок, переданный ему по наследству. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастровый учет».
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У 1.
-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики;
5 баллов
З1. - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости. У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - перечислены объекты и алгоритм ведения кадастрового учета;
-
раскрыты особенности ведения кадастровых систем в европейских странах и в англо-американской системе; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении
27 З2. - принципы ведения государственного кадастра недвижимости. У9. - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости»). земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - раскрыты особенности применения принципов осуществления кадастровой деятельности в отношении конкретного объекта недвижимости; - полное и грамотное изучение правовых основ кадастровых отношений; - правильное применение правовых основ кадастровых отношений при решении производственных заданий; За правильный ответ на вопросы или верное решение задачи выставляется положительная оценка - 1 балл. За неправильный ответ на вопросы или неверное решение задачи выставляется - 0 баллов.
28
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 6.
ТЕМА: «ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА СОЗДАНИЯ И
ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРОВ И КАДАСТРОВ В РФ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступили документы на кадастровый учет лесного участка от представителя предприятия Н.. В каком кадастре будут зафиксированы сведения о земельном участке данной категории? Раскройте их содержание. ЗАДАЧА № 2. Распределите объекты по кадастрам и реестрам: а) озеро; б) месторождение каменного угля; в) зубровник; г) питомник разведения норок; д) здание городской поликлиники; е) ЛПХ. ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет пруда, переданного ему в аренду для проведения благоустройства. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «земельный кадастр».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступили документы на кадастровый учет водного объекта от представителя предприятия С.. В каком кадастре будут зафиксированы сведения о земельном участке данной категории? Раскройте их содержание. ЗАДАЧА № 2. Распределите объекты по кадастрам и реестрам: а) городской пруд; б) офисно-деловая зона; в) Беловежская Пуща; г) места проживания нанайцев; д) известковый карьер; е) дачный поселок. ЗАДАЧА № 3. Помогите представителю предприятия собрать документы для постановки на кадастровый учет лесного участока, переданного ему в бессрочное (постоянное) пользование для организации охотохозяйства. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «лесной кадастр».
ВАРИАНТ № 3.
ЗАДАЧА № 1. В кадастровую палату поступили документы на кадастровый учет участка в составе государственного заповедника от представителя предприятия С. для проведения санитарной
29 обработки. В каком кадастре будут зафиксированы сведения о земельном участке данной категории? Раскройте их содержание. ЗАДАЧА № 2. Распределите объекты по кадастрам и реестрам: а) многоэтажный дом; б) промышленная зона; в) Музей-усадьба «Кусково»; г) места проживания коряков; д) торфяные болота; е) лесополоса. ЗАДАЧА № 3. Помогите представителю предприятия собрать документы для постановки на кадастровый учет лесного участка, переданного ему в бессрочное (постоянное) пользование для организации охотохозяйства. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «лесной кадастр».
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У 1.
-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; 5 баллов З1. - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости. У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - перечислены объекты и алгоритм ведения кадастрового учета;
-
раскрыты особенности ведения кадастровых систем в европейских странах и в англо-американской системе; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении
30 З2. - принципы ведения государственного кадастра недвижимости. У9. - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости»). земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - раскрыты особенности применения принципов осуществления кадастровой деятельности в отношении конкретного объекта недвижимости; - полное и грамотное изучение правовых основ кадастровых отношений; - правильное применение правовых основ кадастровых отношений при решении производственных заданий;
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 7.
ТЕМА: «ЗАКОНОДАТЕЛЬНАЯ И НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА СОЗДАНИЯ И
ВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВ И РЕЕСТРОВ В КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Ознакомьтесь с Положением о деятельности ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области. ЗАДАЧА № 2.
31 Выделите объекты, которые находятся в ведении ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области: а) Эрмитаж; б) усадьба Золотаревых; в) Полотняный Завод; г) усадьба Кусково; д) Ростовский Кремль; е) усадьба В.Д. Поленова. ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет дачного коттеджа, находящегося в пос. Шопино, переданного ему по наследству. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастр недвижимости».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Ознакомьтесь с Положением о деятельности ФГБУ «Регистрационный центр» по Калужской области. ЗАДАЧА № 2. Выделите объекты, которые находятся в ведении ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области: а) ОАО«Козельский молзавод»; б) ЗАО «Плитспичпром»; в) ОАО «Красный Октябрь»; г) ОАО «Царицыно»; д) ОАО «Самарский кондитер»; е) ОАО «Адмиралтейство». ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельного участка в составе ЛПХ в Козельском районе Калужской области. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастр особо охраняемых территорий».
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У 1.
-формировать сведения об объекте недвижимости в государственный кадастр недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства 5 баллов
32 с учетом параметров приведенной характеристики; З1. - предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости. У2. - осуществлять кадастровую деятельность. З2. - принципы ведения государственного кадастра недвижимости. У9. - владеть правовыми основами кадастровых отношений (Федеральный закон РФ «О государственном кадастре недвижимости»). - перечислены объекты и алгоритм ведения кадастрового учета;
-
раскрыты особенности ведения кадастровых систем в европейских странах и в англо-американской системе; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - раскрыты особенности применения принципов осуществления кадастровой деятельности в отношении конкретного объекта недвижимости; - полное и грамотное изучение правовых основ кадастровых отношений; - правильное применение правовых основ кадастровых отношений при решении производственных заданий;
33
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 8.
ТЕМА: «КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА
НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Прочитать картографический материал по схеме хозяйства Н. и составить подробное описание. ЗАДАЧА № 2. Дать определения понятия «азимут».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Прочитать картографический материал по промышленному комплексу К. и составить подробное описание. ЗАДАЧА № 2. Дать определение понятия «румб».
ВАРИАНТ № 3.
ЗАДАЧА № 1. Прочитать картографический материал по лесопарковой зоне и составить подробное описание. ЗАДАЧА № 2. Дать определение понятия «контур».
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
34
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; 5 баллов З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального
35 строительства;
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЪЕМКИ В ГКН» .
1. Понятие и виды съемок для ГКН. 2. Правила проведения съемок в ГКН. 3. Характеристика оборудования, используемого для съемок в ГКН. 4. Области использования съемочного материала в рамках ГКН. 5. Недостатки использования съемочного материала.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей;
36 З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 10.
ТЕМА: «ОСНОВЫ ГКН. НОРМАТИВНО-ПРАВОВАЯ БАЗА СОЗДАНИЯ И ВЕДЕНИЯ
КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Ознакомьтесь с фрагментом Федерального закона РФ «О Государственном кадастре недвижимости», характеризующем основные категории, относящиеся к кадастровой деятельности.
37 ЗАДАЧА № 2. Раскройте особенности учета в рамках ГКН земельных участков. ЗАДАЧА № 3. Выделите объекты, учитываемые в рамках ГКН до введения единой кадастровой системы: а) многоэтажный дом; б) лесопарковая зона; в) завод металлоконструкций; г) поле кукурузы; д) водопад; музей-усадьба. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «кадастр недвижимости».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Ознакомьтесь с фрагментом Федерального закона РФ «О государственном кадастре недвижимости», описывающим состав сведений об объектах недвижимости в рамках системы ГКН. ЗАДАЧА № 2. Раскройте особенности учета в рамках ГКН объектов капитального строительства. ЗАДАЧА № 3. Помогите гражданину собрать документы для постановки на кадастровый учет земельного участка в составе ЛПХ в Козельском районе Калужской области. ЗАДАЧА № 4. Дайте определение понятия «реестр недвижимости».
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов
38 З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.);
39 З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
40
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 11.
ТЕМА: «СОДЕРЖАНИЕ И СТРУКТУРА ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Перечислите сведения, помещаемые в ГКН о земельном участке в соответствии со ст.7 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости». ЗАДАЧА № 2. Охарактеризуйте в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости» здание городской поликлиники, находящееся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Октябрьская, д.3.
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Перечислите сведения, помещаемые в ГКН об объектах капитального строительства в соответствии со ст.7 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости». ЗАДАЧА № 2. Охарактеризуйте в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости» земельный участок, находящийся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Центральная, д.1.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
.
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости;
41 З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
42 У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;
У.
4 — составлять межевой план с графической и текстовой частями; У. 5 - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу; - грамотное и полное заполнение графической и текстовой частей межевого плана; - грамотное и полное заполнение акта согласования границ смежных земельных участков.
43
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 12.
ТЕМА: «РЕЕСТР ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Охарактеризуйте земельный участок промышленного назначения, находящийся на праве бессрочного (постоянного) пользования у МУП «Калугатеплосеть», в соответствии с положениями ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г.. ЗАДАЧА № 2. Дайте определение понятия «кадастровые карты».
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Охарактеризуйте здание магазина «ДИКСИ», расположенного по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Плеханова, д.66.. ЗАДАЧА № 2. Дайте определение понятия «кадастровые дела».
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов
44 З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.);
45 З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу.
46
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 13.
ТЕМА: «КАДАСТРОВЫЕ ДЕЛА И КАДАСТРОВЫЕ КАРТЫ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Заполните кадастровую выписку и сформируйте материалы на земельный участок промышленного назначения, находящегося по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Заводская, д.6. ЗАДАЧА № 2. Прочитайте картографический материал на жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Гагарина, д.6, кв.1..
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Заполните кадастровую выписку и сформируйте материалы на коттедж, находящийся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Центральная, д.6. ЗАДАЧА № 2. Прочитайте картографический материал на земельный участок, предназначенный для ИЖС, находящийся по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Привокзальная, д.6, кв.1..
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости;
47 З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
48 У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность;
У.
4 — составлять межевой план с графической и текстовой частями; У. 5 - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; У.7 - формировать сведения в государственный кадастр недвижимости о картографической и геодезической основах кадастра; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - грамотное и полное заполнение графической и текстовой частей межевого плана; - грамотное и полное заполнение акта согласования границ смежных земельных участков; - грамотная и полная подготовка карт, схем и других графических материалов на здания, сооружения, строения; - внесение полученных сведений о картографической и геодезической основах объектов недвижимости в АИС гкн.
49
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 14.
ТЕМА: «ФОРМИРОВАНИЕ КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Заполните документы на земельный участок сельскохозяйственного назначения, входящего в состав СПК «Нива» : Калужская область, Перемышльский район, д. Гамзюки (межевой план с актом согласования границ земельных участков, кадастровую выписку, кадастровый план территории, в состав которой входит земельный участок).
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Заполните документы на жилое помещение, находящееся на первом этаже трехэтажного кирпичного дома, расположенного по адресу: Калужская область, Дзержинский район, г. Кондрово, ул. Ленина, д.23, кв.2 (технический план, технический паспорт, кадастровую выписку).
1.2.1. Время на выполнение: 90 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на 5 баллов
50 У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета;
У.
4 — составлять межевой план с графической и текстовой частями; У. 5 - организовывать согласование местоположения границ земельных участков и оформлять это актом; земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу. - грамотное и полное заполнение графической и текстовой частей межевого плана; - грамотное и полное заполнение акта согласования границ смежных земельных участков;
51 У.8 – оформлять договор подряда на выполнение кадастровых работ.
-
грамотное и полное заполнение договора подряда на выполнение кадастровых работ.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 15.
ТЕМА: «ОСНОВНЫЕ И ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ СВЕДЕНИЯ В ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Заполните кадастровый паспорт на земельный участок в составе дачного кооператива, находящегося в собственности гражданина Кулебякина А.М., и распределите сведения о нем на
52 основные и дополнительные в соответствии с ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости» ЗАДАЧА № 2. Расшифруйте кадастровый номер земельного участка: 40:12:000342:010.
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Заполните кадастровый паспорт на гараж, находящийся в собственности гражданина Коровина С.С., и распределите сведения о нем на основные и дополнительные в соответствии с ФЗ № 221- ФЗ от 24.07.2007г. «О Государственном кадастре недвижимости» ЗАДАЧА № 2. Расшифруйте кадастровый номер индивидуального жилого строения: 40:18:000321:080.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей;
53 З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект
54 У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 16.
ТЕМА: «ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Охарактеризуйте порядок ведения кадастровых работ для постановки на учет земельного участка, расположенного по адресу: Калужская область, Людиновский район, г.Людиново, ул. Ленина, д.10.
55
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Охарактеризуйте порядок ведения кадастровых работ для постановки на учет складского помещения, расположенного по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Заводская, д.6.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У. 3 — выполнять кадастровые работы по подготовке документов для осуществления кадастрового учета; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - заполнение необходимой документации на земельный участок и объект капитального строительства; - проверка сведений, содержащихся в документации на объекты недвижимости; - проведение оценки объектов недвижимости; 5 баллов
56 - перенесение сведений об объектах недвижимости с бумажных носителей в электронную базу.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 17.
ТЕМА: «КАРТОГРАФИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Прочитайте картографический материал и составьте письменный отчет на земельный участок, расположенный по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Большевиков, д.1.
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Прочитайте картографический материал и составьте письменный отчет на жилой дом, расположенный по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул.Циолковского, д.1.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; 5 баллов
57 - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 18.
ТЕМА: «СПЕЦИАЛЬНЫЕ СЪЕМКИ В ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
ЗАДАЧА № 1. Прочитайте снимок на земельный участок, расположенный в мкрн. Малинники Калужской области, г. Калуга
ВАРИАНТ № 2.
ЗАДАЧА № 1. Прочитайте снимок объектов капитального строительства, расположенных в районах улиц Баумана и Гагарина Калужской области, г. Калуги.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; 5 баллов
58
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Понятие кадастрового учета объектов
недвижимости» .
1. Понятие и особенности проведения кадастрового учета объектов недвижимости. 2. Особенности проведения кадастрового учета земельных участков. 3. Особенности проведения кадастрового учета объектов капитального строительства. 4. Структура и содержание документов по кадастровому учету земельных участков. 5. Структура и содержание документов по кадастровому учету объектов капитального строительства.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала;
59 З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 20.
ТЕМА: «ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ КАДАСТРОВОГО УЧЕТА ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
Покажите процедуру постановки на кадастровый учет земельного участка промышленного назначения площадью 3га и заполните на него следующие документы: а) текстовую часть межевого плана; б) акт согласования границ земельных участков; в) кадастровую выписку; г) кадастровый план территории, в состав которой входит учитываемый земельный участок.
60
ВАРИАНТ № 2.
Покажите процедуру постановки на кадастровый учет жилого помещения, находящегося на 3-м этаже многоквартирного жилого дома и заполните на него следующие документы: а) текстовую часть технического плана; б) технический паспорт; в) кадастровую выписку.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; 5 баллов
61
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 21.
ТЕМА: «ЗАЯВКА НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ ОБЪЕКТА НЕДВИЖИМОСТИ И
ЗАВЕДЕНИЕ УЧЕТНОГО ДЕЛА».
ВАРИАНТ № 1.
Составьте заявку на постановку на кадастровый учет дачного участка, расположенного в СНТ «Коммунар»: Калужская область, г. Калуга, дер. Кукареки.
ВАРИАНТ № 2.
Составьте заявку на постановку на кадастровый учет 2-х комнатной квартиры, расположенной в многоквартирном доме по адресу: Калужская область, г. Калуга, ул. Циолковского, д.13.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; 5 баллов
62
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 22.
ТЕМА: «ВИДЫ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ПОСТАНОВКИ НА КАДАСТРОВЫЙ УЧЕТ И
ВНЕСЕНИЯ ИЗМЕНЕНИЙ В СВЕДЕНИЯ ОБ ОБЪЕКТАХ НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
Подготовьте и заполните документацию для постановки на кадастровый учет земельного участка в лесопарковой зоне.
ВАРИАНТ № 2.
Подготовьте и заполните документацию для постановки на кадастровый учет здания транспортной прокуратуры.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность; У6. –проводить - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства; - полное обследование 5 баллов
63 обследование объекта и составлять технический план сооружения, строения. объекта капитального строительства (вычисление площади, определение материала наружных стен для зданий); - грамотное и полное составление технического плана здания, сооружения.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 23.
ТЕМА: «ПОДГОТОВКА КАДАСТРОВОГО ПАСПОРТА НА ОБЪЕКТ
НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
Подготовьте и заполните кадастровый паспорт на участок, предназначенный для разработки месторождения каменного угля.
ВАРИАНТ № 2.
Подготовьте и заполните кадастровый паспорт на здание, предназначенное для размещения детского дошкольного учреждения.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; 5 баллов
64 - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 24.
ТЕМА: «ПОДГОТОВКА КАДАСТРОВОЙ ВЫПИСКИ ПО ИЗМЕНЕНИЯМ НА ОБЪЕКТ
НЕДВИЖИМОСТИ».
ВАРИАНТ № 1.
Подготовьте и заполните кадастровую выписку на участок, переведенный из земель жилой зоны в земли лесного фонда.
ВАРИАНТ № 2.
Подготовьте и заполните кадастровую выписку на объект капитального строительства, переведенный из жилого в нежилое помещение.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; 5 баллов
65 - перечислены виды кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 25.
ТЕМА: «ОСНОВАНИЯ И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ В ГКН».
ВАРИАНТ № 1.
Подготовьте документацию на земельный участок промышленного назначения, предоставленного для транспортного предприятия, и внесите сведения о нем в АИС гкн.
ВАРИАНТ № 2.
Подготовьте документацию на гараж в составе автокооператива «Коммунарка» и внесите сведения о нем в АИС гкн.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
У.1- формировать сведения об объекте недвижимости в ГКН; У2. - осуществлять кадастровую деятельность. - составлен план учета земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды документации, составляемой на земельный участок и объект капитального строительства; - заполнены документы на земельный участок и объект капитального строительства с учетом параметров приведенной характеристики; - раскрыт алгоритм осуществления кадастровой деятельности в отношении земельного участка и объекта капитального строительства; - перечислены виды 5 баллов
66 кадастровых процедур, осуществляемых специалистами в отношении земельных участков и объектов капитального строительства;
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Сроки в кадастровом учете».
1. Понятие и виды сроков при осуществлении кадастровой деятельности. 2.Значение сроков при осуществлении постановки на кадастровый учет объектов недвижимости. 3.Значение сроков при снятии с кадастрового учета объектов недвижимости. 4. Последствия несоблюдения сроков при осуществлении кадастровой деятельности. 5. Сравнение сроков при кадастровом учете объектов недвижимости и регистрации прав на них. За каждый правильный ответ – 1 балл, за неправильный ответ – 0 баллов.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей;
67 З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Нормативно-правовая база, регулирующая оценку
объектов недвижимости».
1. Структура и содержание Федерального закона РФ № 136-ФЗ от 10.10.1996г. «Об оценочной деятельности в РФ». 2.Виды оценки объектов недвижимости. 3.Понятие и особенности кадастровой оценки земель. 4. Содержание экспертного отчета по кадастровой оценке.
68 5. Значение кадастровой оценки земель. За каждый правильный ответ – 1 балл, за неправильный ответ – 0 баллов.
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн;
69 З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства; З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 28.
ТЕМА: «ПРАКТИКА И РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ В РФ: ПОКАЗАТЕЛИ
УДЕЛЬНОЙ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ПО ВИДАМ РАЗРЕШЕННОГО
ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В ГОРОДАХ».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства, и рассчитайте земельный налог с данного участка.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства многоэтажного жилого дома, и рассчитайте земельный налог с данного участка.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных
70 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
71
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 29.
ТЕМА: «ИЗУЧЕНИЕ МЕТОДИКИ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ ЗЕМЕЛЬ РАЗНЫХ
КАТЕГОРИЙ В НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ»
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации ж/д вокзала.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства автовокзала.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач;
72 ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 30.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ,
ПРЕДНАЗНАЧЕННЫХ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ С/Х ПРОИЗВОДСТВА».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка с/х производства, предназначенного для выращивания злаковых культур.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка с/х производства, предназначенного для строительства свинофермы.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2 Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного
73 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
74
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 31.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ И ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации производственного комплекса по ремонту автотранспорта.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства завода металлоконструкций.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2 Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий
75 развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 32.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ: ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРИРОДНЫХ
ЗАПОВЕДНИКОВ, НАЦИОНАЛЬНЫХ И ПРИРОДНЫХ ПАРКОВ, ЗАКАЗНИКОВ,
ПАМЯТНИКОВ ПРИРОДЫ».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации заказника для выведения промысловых пушных животных.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации городского парка.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
76
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности.
77 Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 32.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ОСОБО
ОХРАНЯЕМЫХ ТЕРРИТОРИЙ: ЛЕЧЕБНО-ОЗДОРОВИТЕЛЬНЫХ ТЕРРИТОРИЙ И
РЕКРЕАЦИОННЫХ ЗОН».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации санатория-профилактория.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации летнего лагеря для подростков.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач;
78 ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 33.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ЛЕСНОГО
ФОНДА».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации лесопарковой зоны.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации лесоперерабатывающего предприятия.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости;
79 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
80
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 34.
ТЕМА: «ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ ВОДНОГО
ФОНДА».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации городского пруда.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства водохранилища.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач;
81 ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Государственная кадастровая оценка земель
разных категорий: общий обзор».
1. Понятие и особенности проведения кадастровой оценки земельных участков. 2. Методика проведения кадастровой оценки земель населенных пунктов. 3. Методика проведения кадастровой оценки земель с/х назначения. 4. Методика проведения кадастровой оценки земель промышленности и иного специального назначения. 5. Методика проведения кадастровой оценки земель особо охраняемых территорий, лесного и водного фонда.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
Основные критерии
Оценка
82
контроля и оценки
оценки результата
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; З.3- геодезическую основу кадастра недвижимости;
-
полное и грамотное раскрытие сущности геодезической основы кадастра недвижимости, -выделение типов геодезических сетей; З.4- картографическую основу кадастра недвижимости; - полное и грамотное раскрытие сущности картографической основы кадастра недвижимости; - выделение типов и видов картографического материала; З.5 — состав сведений государственного кадастра недвижимости об объекте недвижимости; - полное и грамотное составление характеристики на земельный участок и объект капитального строительства для внесения сведений в АИС гкн; З.6 - основание осуществления кадастрового учета; - полное и грамотное выделение оснований осуществления кадастрового учета земельных участков и объектов капитального строительства;
83 З.7 — особенности осуществления кадастрового учета отдельных видов объектов недвижимости; - понимание специфики отдельных случаев осуществления кадастрового учета (при образовании объекта недвижимости; выделении доли объекта недвижимости и т. д.); З.8 - порядок освидетельствования объекта и основы технической инвентаризации. - понимание алгоритма исследования объекта недвижимости на местности, - выделение параметров, характеризующих объект недвижимости. За каждый правильный ответ – 1 балл; за неправильный ответ – 0 баллов.
84
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 35.
ТЕМА: «ПРАКТИКА И РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ В РФ: ПРОВЕДЕНИЕ
РАСЧЕТОВ».
ВАРИАНТ № 1.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для организации дачного пруда и вычислите земельный налог с него.
ВАРИАНТ № 2.
С использованием справочного материала рассчитайте кадастровую оценку земельного участка, предназначенного для строительства водохранилища и вычислите земельный налог с него.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости; - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных
85 осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПРАКТИЧЕСКАЯ РАБОТА № 36.
ТЕМА: «ПРАКТИКА И РЕЗУЛЬТАТЫ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ В РФ: ИЗУЧЕНИЕ
КАДАСТРОВОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ»
ВАРИАНТ № 1.
Изучить документацию на земельный участок с/х назначения и вычислить его кадастровую стоимость и земельный налог с него.
ВАРИАНТ № 2.
Изучить документацию на земельный участок промышленного назначения и вычислить его кадастровую стоимость и земельный налог с него.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
ПК 2.2. Определять кадастровую стоимость земель. - правильное вычисление площади объектов недвижимости; - правильное определение качественных свойств объектов недвижимости; - правильное установление удельного показателя кадастровой стоимости объекта недвижимости; - грамотный расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости;
86 ОК 4. Решать проблемы, оценивать риски и принимать решения в нестандартных ситуациях; ОК 5. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития; ОК 7. Самостоятельно определять задачи профессионального и личностного развития, заниматься самообразованием, осознанно планировать повышение квалификации; ОК 8. Быть готовым к смене технологий в профессиональной деятельности. - решение стандартных и нестандартных задач при выполнении кадастровых работ; - выявление проблемы, нахождение решения и реализация принятого решения; - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации - использование ГИС технологий для выполнения профессиональных задач; - организация самостоятельных занятий при изучении и освоении профессионального модуля; - выявление пробелов в собственных образовательных достижениях; -планирование профессионального саморазвития с применением Интернет- технологий; - анализ инноваций в области осуществления кадастрового учета и оценки объектов недвижимости; - проявление интереса к инновациям в области профессиональной деятельности. Задание выполнено – 5 баллов; задание не выполнено – 0 баллов.
Текст задания.
ПИСЬМЕННЫЙ ОПРОС ПО ТЕМЕ: «Кадастровая стоимость земли и платное
землепользование в РФ на современном этапе».
1. Понятие и особенности проведения кадастровой оценки земельных участков. 2. Сравнение кадастровой стоимости земельного участка с рыночной и инвестиционной.
87 3. Арендная плата за землю и методики ее расчета. 4. Нормативно-правовая база расчета платежей за землю. 5. Составляющие параметры расчета кадастровой стоимости земельных участков.
1.2.1. Время на выполнение: 45 мин.
Перечень объектов контроля и оценки
Наименование объектов
контроля и оценки
Основные критерии
оценки результата
Оценка
З.1 — предмет регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; - полное и грамотное определение предмета и объекта регулирования отношений, связанных с ведением государственного кадастра недвижимости; 5 баллов З.2 — принципы ведения государственного кадастра недвижимости; -полное и грамотное раскрытие принципов ведения государственного кадастра недвижимости; За каждый правильный ответ – 1 балл; за неправильный ответ – 0 баллов.
88
ПРОИЗВОДСТВЕННАЯ ПРАКТИКА ПО ПМ 02.01 «ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ
КАДАСТРОВЫХ ОТНОШЕНИЙ»
Наименование
ПМ, МДК выполнение обязанностей на рабочих местах в
организации
Объем часов
Всего часов
ПМ 02 Осуществление кадастровых отношений. 72 Раздел 1 Кадастры и кадастровая оценка 72 МДК 02.01 Кадастры и кадастровая оценка 72 Инструктаж по технике безопасности. Тема 1. Понятие и нормативно – правовая база кадастровой оценке земель. Определение кадастровой оценки, как массовой оценки. Практика кадастровой оценки земель различных категорий с начала земельной реформы в РФ. Основные законодательные и нормативно – правовые документы, регулирующие процедуру ГКО 2 10 Проверяемые компетенции: ОК1; ОК3;ОК4; ОК7; ОК 8; ПК 2.1-2.5 Тема 2. Государственный кадастровый учёт объектов недвижимости и регистрация прав на недвижимость 20 ОК 8; ПК 2.4 Тема 3. Кадастровые работы для оформления прав на землю. 20 ОК 1; ОК 8; ПК 2.1-2.5 Тема 4. Кадастровая стоимость земли и платное землепользование в РФ на современном этапе. 10 ОК 1; ПК 2.1 Тема 5. Кадастровое дело. 8 ОК 1;ОК8; ПК 2.1-2.5 Итоговая аттестация в форме Дифференцированный зачет
89
ВОПРОСЫ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО ЭКЗАМЕНА ПО МДК 02.01
«КАДАСТРЫ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ».
1. Понятие кадастра. История развития кадастровых систем. 2. Кадастровая стоимость земли и платное землепользование на современном этапе. 3. Порядок расчета земельного налога для разных категорий земель. 4.Государственный земельный кадастр (ГЗК) и земельная реформа на современном этапе. 5. Зарубежные кадастровые системы. 6.Нормативно – правовая база создания и ведения кадастров и реестров. 7. Основные документы государственной регистрации прав на недвижимость 8.Состав сведений об отдельных объектах недвижимости. 9. Ошибки в кадастровой документации и способы их устранения 10. Документы, предъявляемые при постановке на учет объекта недвижимости. 11. Картографическое обеспечение ГКН. 12. Содержание и структура ГКН 13. Особенности учета земельных участков. 14. Осуществление учета вновь образованных объектов недвижимости. 15. Порядок снятия объекта недвижимости с учета. 16. Формирование кадастрового дела. 17. Содержание кадастрового паспорта на разные объекты недвижимости. 18. Осуществление документооборота при организации кадастровой деятельности. 19. Понятие кадастрового учета объектов недвижимости. 20. Порядок внесения изменений в кадастровые сведения на объект недвижимости. 21.Факторы, влияющие на кадастровую стоимость объекта недвижимости. 22.Принципы осуществления кадастровой деятельности. 23.Геодезическое обеспечение ГКН. 24.Порядок ведения ГКН. 25.Кадастровое деление в РФ.
ЗАДАНИЯ ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ КОМПЛЕКСНОГО ЭКЗАМЕНА ПО МДК 02.01
90
«КАДАСТРЫ И КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬ».
1. Составьте характеристику на земельный участок, предназначенный для организации животноводческой фермы в дер. Каравай Перемышльского района Калужской области (участок находится в аренде СПК «Зорька»). 2. Заполните кадастровую выписку на садовый участок в составе СНТ «Коммунар» Жиздринского района Калужской области площадью 1000м 2 . 3. Рассчитайте кадастровую стоимость участка в составе земель лесного фонда, если его площадь равна 3га, и вычислить земельный налог с него. 4. Рассчитайте земельный налог с участка в составе земель с/х назначения площадью 1,5 га. 5. Составьте таблицу сравнений кадастровых систем европейского, англо- американского и российского типов. 6. С использованием Федерального закона РФ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» составьте таблицу сведений, отражаемых в АИС гкн при постановке на кадастровый учет земельного участка и объекта капитального строительства. 7. Составьте перечень документации, представляемый в орган кадастрового учета при постановке на кадастровый учет земельного участка и объекта капитального строительства. 8. Определите вид ошибки в кадастровой документации и рассмотрите способ ее устранения, если в графической части межевого плана, составленного на земельный участок, одна граница контура участка А является границей контура участка Б. 9. Помогите гражданину Н. собрать документы для постановки на кадастровый учет земельного участка в СНТ «Рассвет». 10.Напишите отчет по использованию картографического материала в деятельности специалиста земельно-имущественных отношений. 11. Распределите сведения о земельном участке, находящемся в собственности гражданина Букина Ю.Т., переданного ему по завещанию гражданкой Букиной С.Т. и используемого для строительства ИЖС, площадью 100 м 2 (недостающие сведения рассчитать и дополнить). 12. Составьте план учета земельного участка в составе земель лесного фонда площадью 3га и закрепленного за МУП «Калужское лесничество».
91 13.Заполните кадастровую выписку на земельный участок, переведенный из состава земель поселения в земли промышленности площадью 2,5 га и закрепленного за ООО «Монолит». 14.Заполните акт обследования на жилое строение, находящееся в дер. Липки Калужской области, уничтоженное вследствие пожара, происшедшего 03.03.2016г.. Собственник помещения – гражданин Савельев А.К. 15.Составьте таблицу формирования документации для постановки на кадастровый учет земельного участка и объекта капитального строительства с краткой характеристикой сведений, отражаемых в соответствующей документации. 16.Заполните кадастровый паспорт на земельный участок с/х назначения, находящийся в бессрочном (постоянном) пользовании СПК «Заря» площадью 10га и используемый для строительства животноводческого комплекса. 17.Опишите порядок документооборота при необходимости выяснения личности правообладателя земельного участка, находящегося на территории МО «г. Калуга». 18.Охарактеризуйте порядок учета хозяйственного помещения, используемого как склад для хранения стеклотары. 19.Земельный участок промышленного назначения был переведен в земли лесного фонда. Как это будет отражено в сведениях на объект в рамках ГКН? 20.Дайте характеристику возможного изменения кадастровой и рыночной стоимости 2-х комнатной квартиры обычной планировки, если к ней будет пристроена лоджия и расширена кухня без изменения общей площади объекта, за счет свободных помещений многоквартирного жилого дома. 21.При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка одна граница была измерена в га, другая – в м 2 . Какой принцип кадастровой учета был нарушен и как устранить выявленный недостаток? 22. Раскройте особенности геодезического обеспечения ГКН с использованием положений ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости». 23. Организуйте работу по постановки на кадастровый учет земельного участка промышленного назначения. 24. Расшифруйте кадастровый номер земельного участка: 40:01:560090:090.
92 25. Присвойте кадастровый номер земельному участку, образованному в результате деления земельных участков с номерами 40:01:560090:090 и 40:01:560090:091, если новый объект- последний в кадастровом квартале.
1.2.2.
Производственная практика
2.
Контрольно-оценочные материалы для экзамена квалификационного
93 I. ПАСПОРТ
Назначение:
КОМ предназначен для контроля и оценки результатов освоения профессионального модуля _______ПМ 02________________________ специальности СПО: 21.02.05 «Земельно-имущественные отношения»_ (код, название) II. ЗАДАНИЕ ДЛЯ ЭКЗАМЕНУЮЩЕГОСЯ. Вариант № 1
Задание 1
Коды проверяемых профессиональных и общих компетенций: ПК2.2, ОК1, ОК2, ОК4,У1,У2, У3. Инструкция Внимательно прочитайте задание. Время выполнения задания – 20 минут__________ Текст задания: … 1.Вычислить кадастровую стоимость и земельный налог земельного участка с/х назначения. II. ЗАДАНИЕ ДЛЯ ЭКЗАМЕНУЮЩЕГОСЯ. Вариант № 2
Задание 2
Коды проверяемых профессиональных и общих компетенций: ПК2.3, ОК1, ОК2, ОК4У1,У2, У3. Инструкция Внимательно прочитайте задание. Проведите съемку внутреннего помещения образовательной организации. Время выполнения задания – 20 минут__________ Текст задания: 1.Вычислить площадь отдельных частей исследуемого помещения 2. Заполнить ведомость вычисления площадей Участки Опорные точки. Координаты опорных Кад. стоим- Рыночная стоимость, Измеренная Примеч.
94 точек ть, руб. руб. площадь м 2 II. ЗАДАНИЕ ДЛЯ ЭКЗАМЕНУЮЩЕГОСЯ. Вариант № 3
Задание 3
Коды проверяемых профессиональных и общих компетенций: ПК2.4, ПК2.5 ОК1, ОК2, ОК4У1,У2, У3,У10 Инструкция Внимательно прочитайте задание. Время выполнения задания – 45 минут__________ Текст задания: 1.Заполнить документы на земельный участок: а) межевой план; б) акт согласования границ соседних земельных участков; в) кадастровую выписку. 2. Сформировать кадастровое дело на исследуемый объект недвижимости.
ПАКЕТ ЭКЗАМЕНАТОРА
ВАРИАНТ №1
ЗАДАНИЕ № 1
Текст задания №1
1.Вычислить кадастровую стоимость земельного участка с/х назначения. 2. Заполнить на него кадастровую выписку и межевой план с актом согласования границ соседних земельных участков.
Объекты оценки
Критерии оценки
результата
Отметка о выполнении
ПК.2.2 Определять кадастровую стоимость земельного участка Кадастровая стоимость земельного участка определена правильно. ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес. -проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной
95 деятельности ОК 2. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка точности выполненных работ; ОК 4. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
Условия выполнения заданий
Оборудование:
Методические рекомендации по определению кадастровой стоимости земельных участков разных категорий.
ПАКЕТ ЭКЗАМЕНАТОРА
ВАРИАНТ №2
ЗАДАНИЕ № 1
Текст задания №1
1.Вычислить кадастровую стоимость земельного участка промышленного назначения. 2. Заполнить на него кадастровую выписку и межевой план с актом согласования границ соседних земельных участков.
Объекты оценки
Критерии оценки
результата
Отметка о выполнении
ПК .2.2. Определять кадастровую стоимость объекта недвижимости. Расчет кадастровой стоимости объекта недвижимости произведен правильно. ПК. 2.5. Формировать кадастровое дело. Кадастровое дело сформировано в полном объеме, документы подобраны правильно. ОК 1. Понимать сущность и социальную значимость своей будущей профессии, проявлять к ней устойчивый интерес. проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности ОК 2. Организовывать свою собственную деятельность, определять методы и способы выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка точности выполненных работ; ОК 4. Осуществлять поиск, анализ и оценку информации, необходимой для постановки и - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными
96 решения профессиональных задач, профессионального и личностного развития. способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
Условия выполнения заданий
Оборудование:
Бланки документов на земельный участок (межевой план с актом согласования границ земельных участков, кадастровая выписка, заготовленный кадастровый план территории, в состав которой входит исследуемый земельный участок). Целью оценки по производственной практике является оценка: 1) профессиональных и общих компетенций; 2) практического опыта и умений. Оценка по производственной практике выставляется на основании данных аттестационного листа (характеристики профессиональной деятельности обучающегося на практике) с указанием видов работ, выполненных обучающимся во время практики, их объема, качества выполнения в соответствии с технологией и требованиями организации, в которой проходила практика. Зачет по учебной и (или) производственной практике выставляется на основании данных аттестационного листа (характеристики профессиональной деятельности обучающегося на практике) с указанием видов работ, выполненных обучающимся во время практики, их объема, качества выполнения в соответствии с технологией и (или) требованиями организации, в которой проходила практика.
Критерии оценки
(применяются для оценки письменных ответов)
5 (отлично)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил работу без ошибок и недочетов, либо допустил не более одного недочета.
4 (хорошо)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил работу полностью, но допустил в ней не более одной негрубой ошибки и одного недочета, либо не более двух недочетов.
3 (удовлетворительно)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил не менее половины работы, допустив при этом не более двух грубых ошибок, либо не более одной грубой и одной негрубой ошибки и один недочет;либо три негрубые ошибки;либо одну негрубую ошибку и три недочета;либо четыре-пять недочетов.
2 (неудовлетворительно)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил менее половины работы либо допустил большее количество ошибок и недочетов, чем это допускается для оценки «удовлетворительно».
Критерии оценки
(применяются для оценки выполнения практических работ)
5 (отлично)
- работа выполнена полностью и правильно; сделаны правильные выводы;
4 (хорошо)
- работа выполнена правильно с учетом 2-3 несущественных ошибок исправленных самостоятельно по требованию преподавателя
3 (удовлетворительно)
- работа выполнена правильно не менее чем на половину или допущена существенная ошибка;
2 (неудовлетворительно)
- допущены две (и более) существенные ошибки в ходе работы, которые учащийся не может исправить даже по требованию учителя или студент отказался от выполнения работы без предварительного объяснения уважительных причин
Критерии оценки
(применяются для оценки выполнения практических работ)
97
5 (отлично)
- работа выполнена полностью и правильно; сделаны правильные выводы;
4 (хорошо)
- работа выполнена правильно с учетом 2-3 несущественных ошибок исправленных самостоятельно по требованию преподавателя
3 (удовлетворительно)
- работа выполнена правильно не менее чем на половину или допущена существенная ошибка;
2 (неудовлетворительно)
- допущены две (и более) существенные ошибки в ходе работы, которые учащийся не может исправить даже по требованию учителя или студент отказался от выполнения работы без предварительного объяснения уважительных причин
Критерии оценки
(применяются для тестирования)
5
(отлично) от 80% до 100% правильных ответов
4
(хорошо) от 70 до 79% правильных ответов
3
(удовлетворительно) от 50 до 69% правильных ответов
2
(неудовлетворительно) меньше 50% правильных ответов.
Критерии оценки
(применяются для оценки устных ответов)
5 (отлично)
- оценивается ответ, который показывает прочные знания основных процессов изучаемой предметной области, отличается глубиной и полнотой раскрытия темы; владение терминологическим аппаратом; умение объяснять сущность, явлений, процессов, событий, делать выводы и обобщения, давать аргументированные ответы, приводить примеры; свободное владение монологической речью, логичность и последовательность ответа;
4 (хорошо)
- оценивается ответ, обнаруживающий прочные знания основных процессов изучаемой предметной области, отличается глубиной и полнотой раскрытия темы; владение терминологическим аппаратом; умение объяснять сущность, явлений, процессов, событий, делать выводы и обобщения, давать аргументированные ответы, приводить примеры; свободное владение монологической речью, логичность и последовательность ответа. Однако допускается одна - две неточности в ответе
3 (удовлетворительно)
- оценивается ответ, свидетельствующий в основном о знании процессов изучаемой предметной области, отличающийся недостаточной глубиной и полнотой раскрытия темы; знанием основных вопросов теории; слабо сформированными навыками анализа явлений, процессов, недостаточным умением давать аргументированные ответы и приводить примеры; недостаточно свободным владением монологической речью, логичностью и последовательностью ответа. Допускается несколько ошибок в содержании ответа;
2 (неудовлетворительно)
оценивается ответ, обнаруживающий незнание процессов изучаемой предметной области, отличающийся неглубоким раскрытием темы; незнанием основных вопросов теории, несформированными навыками анализа явлений, процессов; неумением давать аргументированные ответы, слабым владением монологической речью, отсутствием логичности и
98 последовательности. Допускаются серьезные ошибки в содержании ответа или студент отказался от ответа без предварительного объяснения уважительных причин.
Критерии оценки
(применяются для оценки ответов на экзамене)
5 (отлично)
- студент умеет увязывать теорию с практикой (решает задачи и формулирует выводы, умеет пояснить полученные результаты), владеет понятийным аппаратом, полно и глубоко овладел материалом по заданной теме, обосновывает свои суждения и даёт правильные ответы на вопросы преподавателя;
4 (хорошо)
- студент умеет увязывать теорию с практикой (решает задачи и формулирует выводы, умеет пояснить полученные результаты), владеет понятийным аппаратом, полно и глубоко овладел материалом по заданной теме, но содержание ответов имеют некоторые неточности и требуют уточнения и комментария со стороны преподавателя
3 (удовлетворительно)
- студент знает и понимает материал по заданной теме, но изложение неполное, непоследовательное, допускаются неточности в определении понятий, студент не может обосновать свои ответы на уточняющие вопросы преподавателя;
2 (неудовлетворительно)
- студент допускает ошибки в определении понятий, искажающие их смысл, беспорядочно и неуверенно излагает материал. Делает ошибки в ответах на уточняющие вопросы преподавателя
Критерии
оценки
(применяются для оценки письменных ответов)
5 (отлично)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил работу без ошибок и недочетов, либо допустил не более одного недочета.
4 (хорошо)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил работу полностью, но допустил в ней не более одной негрубой ошибки и одного недочета, либо не более двух недочетов.
3 (удовлетворительно)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил не менее половины работы, допустив при этом не более двух грубых ошибок, либо не более одной грубой и одной негрубой ошибки и один недочет;либо три негрубые ошибки;либо одну негрубую ошибку и три недочета;либо четыре-пять недочетов.
2 (неудовлетворительно)
- оценивается ответ, если обучающийся выполнил менее половины работы либо допустил большее количество ошибок и недочетов, чем это допускается для оценки «удовлетворительно».
Критерии оценки
(применяются для оценки выполнения практических работ)
5 (отлично)
- работа выполнена полностью и правильно; сделаны правильные выводы;
4 (хорошо)
- работа выполнена правильно с учетом 2-3 несущественных ошибок исправленных самостоятельно по требованию преподавателя
3 (удовлетворительно)
- работа выполнена правильно не менее чем на половину или допущена существенная ошибка;
99
2 (неудовлетворительно)
- допущены две (и более) существенные ошибки в ходе работы, которые учащийся не может исправить даже по требованию учителя или студент отказался от выполнения работы без предварительного объяснения уважительных причин
Критерии оценки
(применяются для оценки выполнения практических работ)
5 (отлично)
- работа выполнена полностью и правильно; сделаны правильные выводы;
4 (хорошо)
- работа выполнена правильно с учетом 2-3 несущественных ошибок исправленных самостоятельно по требованию преподавателя
3 (удовлетворительно)
- работа выполнена правильно не менее чем на половину или допущена существенная ошибка;
2 (неудовлетворительно)
- допущены две (и более) существенные ошибки в ходе работы, которые учащийся не может исправить даже по требованию учителя или студент отказался от выполнения работы без предварительного объяснения уважительных причин
Критерии оценки
(применяются для тестирования)
5
(отлично) от 80% до 100% правильных ответов
4
(хорошо) от 70 до 79% правильных ответов
3
(удовлетворительно) от 50 до 69% правильных ответов
2
(неудовлетворительно) меньше 50% правильных ответов.
Критерии оценки
(применяются для оценки устных ответов)
5 (отлично)
- оценивается ответ, который показывает прочные знания основных процессов изучаемой предметной области, отличается глубиной и полнотой раскрытия темы; владение терминологическим аппаратом; умение объяснять сущность, явлений, процессов, событий, делать выводы и обобщения, давать аргументированные ответы, приводить примеры; свободное владение монологической речью, логичность и последовательность ответа;
4 (хорошо)
- оценивается ответ, обнаруживающий прочные знания основных процессов изучаемой предметной области, отличается глубиной и полнотой раскрытия темы; владение терминологическим аппаратом; умение объяснять сущность, явлений, процессов, событий, делать выводы и обобщения, давать аргументированные ответы, приводить примеры; свободное владение монологической речью, логичность и последовательность ответа. Однако допускается одна - две неточности в ответе
3 (удовлетворительно)
- оценивается ответ, свидетельствующий в основном о знании процессов изучаемой предметной области, отличающийся недостаточной глубиной и полнотой раскрытия темы; знанием основных вопросов теории; слабо сформированными навыками анализа явлений, процессов, недостаточным умением давать аргументированные ответы и приводить примеры; недостаточно
100 свободным владением монологической речью, логичностью и последовательностью ответа. Допускается несколько ошибок в содержании ответа;
2 (неудовлетворительно)
оценивается ответ, обнаруживающий незнание процессов изучаемой предметной области, отличающийся неглубоким раскрытием темы; незнанием основных вопросов теории, несформированными навыками анализа явлений, процессов; неумением давать аргументированные ответы, слабым владением монологической речью, отсутствием логичности и последовательности. Допускаются серьезные ошибки в содержании ответа или студент отказался от ответа без предварительного объяснения уважительных причин.
Критерии оценки
(применяются для оценки ответов на экзамене)
5 (отлично)
- студент умеет увязывать теорию с практикой (решает задачи и формулирует выводы, умеет пояснить полученные результаты), владеет понятийным аппаратом, полно и глубоко овладел материалом по заданной теме, обосновывает свои суждения и даёт правильные ответы на вопросы преподавателя;
4 (хорошо)
- студент умеет увязывать теорию с практикой (решает задачи и формулирует выводы, умеет пояснить полученные результаты), владеет понятийным аппаратом, полно и глубоко овладел материалом по заданной теме, но содержание ответов имеют некоторые неточности и требуют уточнения и комментария со стороны преподавателя
3 (удовлетворительно)
- студент знает и понимает материал по заданной теме, но изложение неполное, непоследовательное, допускаются неточности в определении понятий, студент не может обосновать свои ответы на уточняющие вопросы преподавателя;
2 (неудовлетворительно)
- студент допускает ошибки в определении понятий, искажающие их смысл, беспорядочно и неуверенно излагает материал. Делает ошибки в ответах на уточняющие вопросы преподавателя
1)
Ход выполнения задания
Таблица 6 Коды проверяемых компетенций Показатели оценки результата Оценка (да / нет) ПК2.2 Определение кадастровой стоимости земельного участка. ПК 2.5 Формирование кадастрового дела на объект недвижимости. ОК 1 проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности ОК 2 выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка
101 точности выполненных работ; ОК4 - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
2) Подготовленный продукт / осуществленный процесс
: Таблица 7 Коды проверяемых компетенций Показатели оценки результата Оценка (да / нет) ПК 2.3 Проведение кадастровой съемки объекта недвижимости. ПК 2.5 Формирование кадастрового дела на объект недвижимости. ОК 1 проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности ОК 2 выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка точности выполненных работ; ОК4 - эффективный поиск необходимой информации; - владение основными способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
2)
Устное обоснование результатов работы
Таблица 8 Коды проверяемых компетенций Показатели оценки результата Оценка (да / нет) ПК 2.4 Проведение технического и инвентарного учета объекта недвижимости. ПК 2.5 Формирование кадастрового дела на объект недвижимости. ОК 1 проявление интереса к будущей профессии; - активность, инициативность в процессе освоения профессиональной деятельности ОК 2 выбор и применение методов и технологий решения профессиональных задач - оценка точности выполненных работ; ОК4 - эффективный поиск необходимой информации;
102 - владение основными способами поиска информации для выполнения профессиональных задач,
6. Сводная таблица
Результаты обучения по профессиона льному модулю Текущий и рубежный контроль Промежуточная аттестация по ПМ Экзамен (квалификационный) Тестир ование Решени е ситуаци онных задач Защ ита ЛП З Контро льные работы Экза мены по МДК Дифференц ированные зачеты по практике Ход выпол нения задани я Подготов ленный продукт / осуществ ленный процесс Устное обосно вание резуль татов работы Портф олио и его защит а Основные ПК 1 + + + ПК 2 + + + ПК 3 + + + + + + + ПК 4 + + + + ПК 5 + + + + + + ОК 1 + + + + + + + ОК 2 + + + + + ОК 3 + + + + ОК 4 + + + + + + + ОК 5 + + + ОК6 + + + + ОК 7 + + + ОК 8 + + + ОК 9 + + + Вспомогате льные Иметь практи ческий опыт П О 1 + + + + П О 2 + + + Уметь У 1 + + + У 2 + + + У 3 + + + У 4 + + + + У 5 + + + У 6 + + + У 7 + + +
103 У 8 + + + У 9 + + + У1 0 + + + Знать З 1 + + + З 2 + + + + З 3 + + + З 4 + + + З 5 + + + З 6 + + + + З 7 + + + З 8 + + + +
7. Информационное обеспечение обучения. Перечень рекомендуемых учебных изданий,
Интернет-ресурсов, дополнительной литературы
Основные источники:
3.2. Информационное обеспечение обучения.
Перечень рекомендуемых учебных изданий, Интернет-ресурсов, дополнительной литерату-
ры
а) основная литература: 1. Нормативно-правовые акты: Гражданский кодекс РФ. Части первая – четвертая. Земельный кодекс РФ. Лесной кодекс РФ. Водный кодекс РФ. Кодекс РФ об административный правонарушениях. Федеральный закон от 21.02.1992 № 2395 -1 «О недрах» (в редакции Федерального закона от 03.03.1995г. № 27-ФЗ) (с изменениями на 17.07.2009г.) Федеральный закон РФ от 10.01.1996г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель» (с изменениями на 30.12.2008г.) Федеральный закон РФ от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изменениями на 17.07.2009г.) Федеральный закон от 24.07.2007г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изменениями на 17.07.2009г.). 2. Учебники:
104 Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная: Учебник. – 4-е изд., стер.- М: КноРус, 2010. Сулин М.А. Землеустройство: Учебник. – М.: Колос, 2010. б) дополнительная литература: Боголюбов С.А., Зотова О.А. Земельное законодательство. Сборник документов. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010. Ефимов А.Ф., Толчеев Н.К. Земельные споры. Чему не учат студентов. - М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2010. Оглоблина О.М., Тихомирова Л.В. Земли в Российской Федерации: категории, виды, порядок использования. – М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2010. Сальников И.В. Земельные участки: Правовое регулировыание, оформление, судебная практика. – М.: «Дашков и К», 2010. Тихомирова Л.В. Земельные права и их защита.- М.: Издательство Тихомирова М.Ю., 2010. . .
В раздел среднее профессиональное образование