Перераспределение земель сельскохозяйственной организации

Выполнил студент: Балдина Полина Андреевна

5

курс,

Алтайский

государственный

гуманитарно-педагогический

университет имени В.М. Шукшина. Город Бийск.

Performed by a student: Baldina Polina Andreevna

5th year, Altai State Humanitarian Pedagogical University named after V.M.

Shukshin. The city of Biysk.

Аннотация

Статья

посвящена

теме

«Перераспределение

земель

сельскохозяйственной организации». Обоснована актуальность изучения

данной темы на современном этапе развития перераспределения земель.

Даны основные определения. Сформулированы и определены цели и

основные

задачи

перераспределения

земель

сельскохозяйственных

организаций.

Ответили

на

вопрос

что

можно

решить

путем

перераспределения земель.

Annotation

The article is devoted to the topic "Redistribution of agricultural

organization lands". The relevance of studying this topic at the present stage of

land redistribution development is substantiated. The basic definitions are given.

The goals and main tasks of land redistribution of agricultural organizations are

formulated and defined. They answered the question of what can be solved by

redistributing

land.

Ключевые слова:

земля, перераспределение земель, зонирование,

сельское хозяйство, цена, оценка.

Keywords: land, land redistribution, zoning, agriculture, price, valuation.

В современных земельных отношениях в России особая роль отводится

землеустройству

сельскохозяйственных

предприятий.

Через

систему

землеустройства

осуществляется

основные

функции

государства

по

управлению земельными ресурсами, но при этом перераспределение земель

нарушает устойчивость землевладений и землепользований коллективных

сельскохозяйственных

предприятий

являющихся

основными

производителями сельскохозяйственной продукции. Сельскохозяйственные

предприятия,

которых

коснулась

перераспределение

земель,

в

ходе

земельной реформы понесли значительно большие экономические потери,

чем хозяйства сохранившие свой статус и стабильность землепользования.

Реорганизация колхозов и совхозов, проводимая в ходе земельные

преобразований, многократно увеличила протяженность внешних границ

хозяйства и дорог ,занимающих ценные сельскохозяйственные угодья.

Нередко крестьянские (фермерские) хозяйства состоят из двух или

более земельных участков, находящихся в собственности или в аренде.

Землевладения

и

землепользования

различных

организационно

правовых форм (акционерные общества, ассоциации, колхозы и др.)

разделены

на

обособленные

массивы

землями

населенных

пунктов,

участками отдельных собственников и пользователей.

Перераспределение

земель

сельскохозяйственного

назначения

осуществляется с целью создания территориальных условий для развития

различных форм хозяйствования на земле, формирования рациональной и

устойчивой системы землевладений и землепользовании, консолидации

земельных участков и земельных долей, улучшения использования и охраны

земель.

Проекты перераспределения земель могут составляться в следующих

случаях:

- реорганизации сельскохозяйственной организации и приватизации ее

земель;

- выхода членов сельскохозяйственной организации из ее состава после

приватизации земель с целью организации крестьянского (фермерского)

хозяйства или иной формы хозяйствования;

- выделения земельных участков для расширения личных подсобных

хозяйств за счет земельных долей.

При

составлении

проекта

перераспределения

земель

с

целью

проведения

реорганизации

сельскохозяйственной

организации

и

приватизации

ее

земель

могут

быть

два

основных

варианта

перераспределения земель:



сельскохозяйственные угодья распределяются на земельные

доли, которые затем используются реорганизованной сельскохозяйственной

организацией на различном праве;



собственники

земельных

долей

формируют

новые

самостоятельные структуры.

При любом из этих вариантов перераспределения земель составление

проекта включает:



уточнение состава и площадей сельскохозяйственных угодий,

подлежащих перераспределению, а при необходимости проведение их

инвентаризации;



расчет (уточнение) размера земельной доли в гектарах и балло

гектарах

с

учетом

среднерайонной

нормы

бесплатной

передачи

сельскохозяйственных угодий в собственность граждан;



установление площади и размещение сельскохозяйственных

угодий,

передаваемых

в

общую

долевую

и

общую

совместную

собственности, и включаемых в фонд перераспределения земель;



установление

состава,

площадей

и

местоположения

сельскохозяйственных угодий, передаваемых в аренду сельскохозяйственной

организации или вновь формируемым структурам;



установление

состава,

площадей

и

местоположения

несельскохозяйственных

угодий,

передаваемых

в

общую

совместную

собственность сельскохозяйственной организации или вновь формируемым

структурам;



установление границ и площадей земельных участков, занятых

зданиями, строениями и сооружениями, передаваемыми вновь формируемым

структурам в счет имущественных паев;



установление площадей и местоположения земель лесного фонда,

передаваемых

в

безвозмездное

пользование

сельскохозяйственной

организации или вновь формируемым структурам;



установление

режима

и

условий

использования

земель,

определение границ и площадей земельных участков, ограниченных в

использовании или обремененных правами иных лиц (с использованием

материалов ландшафтно-экологического зонирования, рисунок).

Библиографический список

1.

Варламов А.А. Экология землепользования и охра природных

ресурсов/ А.А. Варламов, А.В. Хабаров. – М.: Колос, 2019. – 159 с.

2.

Волков С.Н. Вехи российского землеустройства. Время, события, люди

/С.Н. Волков, Н.В. Комов, И.Г. Конокотин и др. - М.: ГУЗ, 2020. - 224 с.

3.

Волков С.Н. Основы землеустройства и землепользования / С.Н.

Волков, В.Н. Хлыстун, В.Х. Улюкаев. – М., 2021. – 87 с.

4.

Волков С.Н. Землеустроительное проектирование /С.Н. Волков. – М.:

Колос, 2018. – 356 с.

5.

Волков С.Н. Землеустройство. Землеустроительное проектирование.

Внутрихозяйственное землеустройство /С.Н. Волков. - М.: Колос, 2021. – Т.

2. - 648 с.